ผลการดำเนินงานของบริษัท Land & House ปี 2557 มียอดขายรวม (Booking) 31,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับปี 2556 (30,200 ล้านบาท) แผนในปี 2558 ตั้งเป้ายอดขาย (Booking) รวมทั้งหมด 34,000 ล้านบาท ตั้งเป้าเพิ่มจากปีที่แล้ว 8%

ปี 2557 บริษัทมีเงินสดคงเหลือ 5,200 ล้านบาท ทำให้หนี้เงินกู้คงเหลือสุทฺธิ เท่ากับ 29,800 ล้านบาท ในปี 2557 รายจ่ายด้านเงินลงทุน ประมาณ 5,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่นำไปซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย และในช่วงเดือนธันว่า 2557 ที่ผ่านมาได้นำศูนย์การค้า Terminal 21 มาตั้งกองทุนเพื่อลงทุน (REIT) ได้รับเงินจำนวนที่สิ้น 6,058 ล้านบาท

ปี 2558 บริษัทได้เตรียมเงินลงไว้ประมาณ 12,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาในอนาคต 8,000 ล้านบาท ส่วนงบซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าอีก 4,000 ล้านบาท

Land & House มีแผนระดมทุนในปี 2558 โดยออกหุ้นกู้จำนวน 10,000 ล้านบาท และขายกองทุน REIT (เปิดขายปลายๆปี) เพื่อจำหน่ายให้แก่นักลงทุนทั่วไป ทำให้ D/E Ratio ปีนี้จะอยู่ที่ประมาณ 75% ทำให้ต้นทุนทางการเงินของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 3.8% โดยกอง REIT จะพิจารณาเลือก Hotel &Service Apartment แบรนด์ Grand Centre Point เข้ากองทุน 1-2 แห่ง ซึ่งในขณะนี้มีทั้งหมด 3 แห่ง (มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท) ให้เลือกเข้ากองทุน คือ

  • Grande Centre Point Hotel Terminal 21
  • Grande Centre Point Hotel Ratchadamri
  • Grande Centre Point Ploenchit

โครงการในปี 2557 ณ ต้นปี บริษัทฯมีจำนวนโครงการที่เปิดดำเนินการจำนวนทั้งสิ้น 64 โครงการ เป็นโครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 42 โครงการ ต่างจังหวัด 22 โครงการ รวมโครงการที่เปิดใหม่ระหว่างปี 21 โครงการ ทำให้ปี 2557 มีจำนวนโครงการทั้งหมด 85 โครงการ สำหรับโครงการเปิดใหม่ 21 โครงการมูลค่าโครงการรวม 41,300 ล้านบาท จำแนกเป็น

  • บ้านเดี่ยว 15 โครงการ
  • ทาวน์โฮม 2 โครงการ
  • โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ

สัดส่วนของยอดขายรวม (Booking) ของปี 2558 มีรายละเอียด ดังนี้

(คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย)

โครงการในปี 2558 บริษัทมีโครงการคงค้างมาตั้งแต่ปี 2557 ทั้งหมด 67 โครงการ และโครงการเปิดใหม่ในปีนี้เพิ่มอีก 17 โครงการ รวมโครงการที่คาดว่าจะมีในปี 2558 ทั้งหมด 84 โครงการ แบ่งเป็น ปริมณฑล 12 โครงการ ต่าางจังหวัด 5 โครงการ (เพิ่มทำเลอยุธยาเข้ามา) แบ่งตามประเภทโครงการได้เป็น

  • บ้านเดี่ยว 12 โครงการ
  • ทาวน์โฮม 2 โครงการ
  • โครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ

สัดส่วนของยอดขายรวม (Booking) ของปี 2558 มีรายละเอียด ดังนี้

(คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย)

สำหรับงบประมาณในการซื้อที่ดินของ Land & House ในปี 2558 จะใช้งบ 8,000 ล้านบาท ในการสะสมที่ดินทั้งใน กรุงเทพและต่างจังหวัด บริษัทจะพิจารณาทำเลที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้ทันทีและมีศักยภาพ

สำหรับธุรกิจให้เช่าของบริษัท ปัจจุบันมีอยู่ 2 แห่งที่อเมริกาและกำลังจะลงทุนเพิ่มธุรกิจให้เช่าที่อเมริกาอีกประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยการเลือกธุรกิจของ Land & House คือ ผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) ต้องได้ประมาณ 11-13% สำหรับ Apartment ในอเมริกาที่เข้าไปลงทุน Land & House เห็นศักยภาพการเติบโตของค่าเช่า อยู่ที่ประมาณ 8% ต่อปี จึงเป็นตัวเลือกสำหรับการลงทุนที่น่าสนใจ - เทอร์ร่า บีเคเค

(คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย)

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก