จับตา 5 ยักษ์อสังหาฯกับยอดขายไตรมาส 1/2558
ผ่านไปแล้วกับไตรมาส 1/2558 ที่แม้ในภาพรวมดูไม่คึกคักเท่าที่ควร เนื่องจากจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่เมื่อพิจารณาถึงยอดขายของผู้ประกอบการแต่ละราย ซึ่งเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวขึ้นมาบ้าง บ้างก็ออกตัวสตาร์ทแรงตั้งแต่ไตรมาสแรก และบางบริษัทก็ยังคงเก็บ “โครงการใหญ่” ไว้ในช่วงครึ่งปีหลัง เพื่อรอจังหวะของตลาดที่สดใสกว่านี้ TerraBKK Research จึงสำรวจยอดขายในไตรมาส 1/2558 ของ 5 ยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาฯ ดังนี้
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่ในไตรมาส 1/2558 นี้ทำยอดขายไปได้ 12,761 ล้านบาท เติบโต 56% YoY โดยแบ่งเป็นแนวราบ 67% และคอนโดมิเนียมอีก 31% ซึ่งสินค้าหลักๆที่สร้างยอดขายและเป็นจุดเด่นของพฤกษายังคงเป็น “ทาวน์เฮ้าส์” แต่สำหรับคอนโดมิเนียมที่มีการเปิดตัวไปเพียงแห่งเดียว คือ “Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24” ทำให้ยอดขายคอนโดมิเนียมยังไม่โดดเด่นมากนัก
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) อีกหนึ่งบริษัทที่มาแรงในปีนี้ ที่ในไตรมาส 1/2558 ทำยอดขายไปได้ 9,355 ล้านบาท เติบโต 337% YoY ซึ่งเกินกว่าที่ตั้งเป้าเอาไว้สำหรับไตรมาสแรก เป็นผลมาจากการเปิดโครงการใหม่ไปกว่าหมื่นล้านบาท ได้แก่ โครงการ Ashton จุฬา-สีลมและโครงการ Ashton Residence 41 และได้รับการตอบรับอย่างดีด้วยยอดขายเฉลี่ยกว่า 70% ทำให้ปีนี้ อนันดาปรับเป้า Presales จากเดิม 23,000 ล้านบาท เป็น 25,000-26,000 ล้านบาท
บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่ในไตรมาสนี้ทำยอดขายไปได้เพียง 5,601 ล้านบาท ลดลง 15% YoY โดยยอดขายส่วนใหญ่ยังคงมาจากแนวราบเป็นหลัก คิดเป็น 80% ของยอดขายทั้งหมด แม้เริ่มต้นปีอาจจะไม่ได้สวยงามอย่างที่คาดหวังเท่าไหร่นัก แต่ต้องจับตาดูในช่วงครึ่งปีหลัง เนื่องจาก Land & Houses เน้นน้ำหนักการเปิดตัวโครงการใหม่ไปที่ครึ่งปีหลังถึง 90%
บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1/2558 ทำยอดขายไปได้ 4,645 ล้านบาท เติบโต 115% YoY โดยเป็นยอดจองแนวราบ 68% ทั้งๆที่ในไตรมาสนี้เปิดบ้านเดี่ยวไปเพียงโครงการเดียวคือ “The City สุขุมวิท-บางนา” ซึ่งยอดจองในไตรมาสนี้ส่วนใหญ่เกิดจากโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้เกือบทั้งสิ้น นอกจากนี้ AP จะรุกตลาดคอนโดมิเนียมมากขึ้นในไตรมาส 2 ด้วยจำนวน 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาท
บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่ไตรมาส 1/2558 ทำยอดขายไปได้ 3,450 ล้านบาท เติบโต 8% YoY โดยในไตรมาส 1 ที่ผ่านมาเปิดโครงการใหม่ไปเพียงโครงการเดียวคือ “ลุมพินี ปาร์คบีช ชะอำ” ซึ่งมียอดขายไปกว่า 80% รวมทั้งโครงการที่เปิดตัวไปเมื่อปีที่แล้ว ยังคงมียอดขายเพิ่มขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง และจากแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ของ LPN จะเน้นหนักไปที่ช่วงครึ่งปีหลังเป็นส่วนใหญ่
บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้
TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก
