A sweet home truth

          มีคนจำนวนมากตกหลุมรักบ้านหลังใดหลังหนึ่งแบบรักแรกพบ เพียงการได้เห็นแค่ครั้งเดียว ก็รู้สึกว่าบ้านหลังนี้ ใช่ และเป็นที่ที่พร้อมจะลงหลักปักฐานต่อไปในระยะยาว

         กลุ่มตัวอย่างเพศหญิงส่วนใหญ่ จะหลงรักบ้านเพราะความสวยงาม โดยให้ความสำคัญไปที่พื้นที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง มีการตกแต่งภายนอกสวยงาม และใช้วัสดุที่ดูดี ทันสมัย

          ผู้หญิงมักชอบบ้านที่เกินงบประมาณของพวกเธอ

          ในขณะที่กลุ่มตัวอย่างเพศชาย จะชอบบ้านเพราะตอบสนองการใช้งานได้ดี เช่นมีพื้นที่ใช้สอยนอกตัวบ้านพอสมควร มีโรงรถ มีการตกแต่งหน้าบ้านสวยงาม

          ผู้ชายมักเปลี่ยนใจจากบ้านหลังหนึ่งไปอีกหลังได้บ่อยกว่าผู้หญิง

          65% ของผู้ซื้อบ้าน จะพิจารณาเฉพาะบ้านหลังที่ตรงกับความต้องการเท่านั้น โดยให้ความสนใจกับคุณภาพของบ้านและภาพรวมภายนอก เช่นวัสดุที่ใช้ การตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ที่ติดมากับบ้านแล้วจึงพิจารณาด้านการใช้งานและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องซักรีด ห้องครัว ห้องอาหาร เป็นลำดับต่อมา

          สำหรับประเทศไทยแล้ว บ้านที่อยู่ในความต้องการของผู้ซื้อจากการสำรวจผู้เข้าชมมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 30 ระหว่างวันที่ 13 – 16 มีนาคม 2557 โดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย (REIC)เป็นดังต่อไปนี้

          บ้านที่ต้องการซื้อในอนาคต

         89% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสร้างใหม่

         11% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง

          ประเภทบ้านที่ต้องการซื้อ

          46 % ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว

          33 % ต้องการคอนโดมิเนียม

         15 % ต้องการทาวน์เฮ้าส์

          งบประมาณในการซื้อบ้าน

         42 % ต้องการซื้อบ้านราคา ระหว่าง 1.1- 2 ล้านบาท

         24 % ต้องการซื้อบ้านราคา ระหว่าง 2.1-3 ล้านบาท

          ในเขตกรุงเทพฯ 5 ทำเลที่มีผู้ต้องการซื้อสูงสุด คือ เขตบางนา จตุจักร ลาดพร้าว ห้วยขวาง บางกะปิ โดย

          ผู้ซื้อมักมองหาบ้านในทำเลที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น

          54 % ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า

          27 % ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน

          11 % ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ห้างสรรพสินค้า

          บ้านหลังใดหลังหนึ่งจะขายได้ นอกจะตอบสนองต่อการใช้งานและสอดคล้องกับงบประมาณของผู้ซื้อแล้ว ยังต้องมีส่วนประกอบอื่นๆ เช่นความสะดวกสบาย ความสวยงามร่วมด้วย เพราะแม้จะเลือกบ้านด้วยความชอบใจอย่างไร หากสามารถเพิ่มในส่วนนี้ได้ บ้านก็จะขายได้ง่ายขึ้น