A sweet home truth
ผู้ขายหลายคนพยายามขายบ้านหลังใดหลังหนึ่งมานานมาก แต่ก็ไม่สามารถขายได้ เพราะผู้ซื้อเข้ามาดูกี่ราย ก็ไม่ถูกใจถึงขั้นตกหลุมรักซักที TerraBKK จึงขอนำเสนอเหตุประกอบการตัดสินใจของลูกค้า เพื่อให้ผู้ขายได้นำไปปรับใช้กับสินทรัพย์ในมือคุณ สำหรับเป็นแนวทางให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้น
มีคนจำนวนมากตกหลุมรักบ้านหลังใดหลังหนึ่งแบบรักแรกพบ เพียงการได้เห็นแค่ครั้งเดียว ก็รู้สึกว่าบ้านหลังนี้ ใช่ และเป็นที่ที่พร้อมจะลงหลักปักฐานต่อไปในระยะยาว
กลุ่มตัวอย่างเพศหญิงส่วนใหญ่ จะหลงรักบ้านเพราะความสวยงาม โดยให้ความสำคัญไปที่พื้นที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง มีการตกแต่งภายนอกสวยงาม และใช้วัสดุที่ดูดี ทันสมัย
ผู้หญิงมักชอบบ้านที่เกินงบประมาณของพวกเธอ
ในขณะที่กลุ่มตัวอย่างเพศชาย จะชอบบ้านเพราะตอบสนองการใช้งานได้ดี เช่นมีพื้นที่ใช้สอยนอกตัวบ้านพอสมควร มีโรงรถ มีการตกแต่งหน้าบ้านสวยงาม
ผู้ชายมักเปลี่ยนใจจากบ้านหลังหนึ่งไปอีกหลังได้บ่อยกว่าผู้หญิง
65% ของผู้ซื้อบ้าน จะพิจารณาเฉพาะบ้านหลังที่ตรงกับความต้องการเท่านั้น โดยให้ความสนใจกับคุณภาพของบ้านและภาพรวมภายนอก เช่นวัสดุที่ใช้ การตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ที่ติดมากับบ้านแล้วจึงพิจารณาด้านการใช้งานและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องซักรีด ห้องครัว ห้องอาหาร เป็นลำดับต่อมา
สำหรับประเทศไทยแล้ว บ้านที่อยู่ในความต้องการของผู้ซื้อจากการสำรวจผู้เข้าชมมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 30 ระหว่างวันที่ 13 – 16 มีนาคม 2557 โดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย (REIC)เป็นดังต่อไปนี้
บ้านที่ต้องการซื้อในอนาคต
89% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสร้างใหม่
11% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง
ประเภทบ้านที่ต้องการซื้อ
46 % ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว
33 % ต้องการคอนโดมิเนียม
15 % ต้องการทาวน์เฮ้าส์
งบประมาณในการซื้อบ้าน
42 % ต้องการซื้อบ้านราคา ระหว่าง 1.1- 2 ล้านบาท
24 % ต้องการซื้อบ้านราคา ระหว่าง 2.1-3 ล้านบาท
ในเขตกรุงเทพฯ 5 ทำเลที่มีผู้ต้องการซื้อสูงสุด คือ เขตบางนา จตุจักร ลาดพร้าว ห้วยขวาง บางกะปิ โดย
ผู้ซื้อมักมองหาบ้านในทำเลที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น
54 % ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า
27 % ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน
11 % ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ห้างสรรพสินค้า
บ้านหลังใดหลังหนึ่งจะขายได้ นอกจะตอบสนองต่อการใช้งานและสอดคล้องกับงบประมาณของผู้ซื้อแล้ว ยังต้องมีส่วนประกอบอื่นๆ เช่นความสะดวกสบาย ความสวยงามร่วมด้วย เพราะแม้จะเลือกบ้านด้วยความชอบใจอย่างไร หากสามารถเพิ่มในส่วนนี้ได้ บ้านก็จะขายได้ง่ายขึ้น
บทความโดย : TerraBKK.com
Discussion
Follow breaking news Investment property articles on Facebook, click here.
