ครึ่งปีแรก ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า “คอนโดมิเนียมประมาณ 38,000 ยูนิตเปิดขายใหม่ในช่วง 6 เดือนแรกของปีพ.ศ.2557 ลดลงจากช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2556ประมาณ 60% คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในทุกทำเลลดลงอย่างเห็นได้ชัดในทุกทำเลยกเว้นจอมเทียน ที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น 48% เนื่องจากมีโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า 1,100 ยูนิตเปิดขาย สถาณการณ์ทางการเมืองในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2556 และห้าเดือนแรกของปีพ.ศ.2557 มีผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย”

นอกจากนี้ ในส่วนของคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างว่า “คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในพัทยาที่มีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2557 มีอยู่มากกว่า 28,200 ยูนิต โดยที่มีคอนโดมิเนียมประมาณ 18,850 ยูนิตมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2557 อยู่ในจอมเทียน ในขณะที่ทำเลอื่นๆ นั้นมีจำนนวน้อยกว่ามากเมื่อเทียบกับจอมเทียน เพราะว่าในจอมเทียนมีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า 1,000 ยูนิตเปิดขายในจอมเทียนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา”

อย่างไรก็ตาม ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาชะตัวลงในแง่ของอัตราการขายที่เปลี่ยนแปลงไม่มากนักเมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่ผ่านมา “อัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียม ณ สิ้นครึ่งแรกปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 73% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงปลายปีที่ผ่านมา

นอกจากนี้ การที่มีโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากเปิดขายในช่วง 1-3 ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมบางส่วนยังคงเหลือขายอยู่ในตลาด ก็เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาชะลอตัวลง เพราะผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้น และใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อนานขึ้น