นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมย่านพญาไท-ราชเทวี ในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมาว่า มีคอนโดฯเปิดตัวประมาณ 4 โครงการ รวม 1,215 ยูนิต ปัจจุบันเหลือขายเพียง 12 ยูนิต หรือ 0.01% จากโครง การ M พญาไท ซึ่งเป็นยูนิตที่ลูก ค้าขอคืนจากยอดขายรวมที่มี 95 ยูนิต จึงถือว่าซัพพลายยังมีน้อย
ขณะเดียวกัน ที่ดินในย่านดังกล่าวเริ่มหาซื้อพัฒนาคอนโดฯ ได้ยาก โดยเฉพาะทำเลจากพญาไทขึ้นไปถนนราชวิถี เพราะติดปัญหาเรื่องกฎระเบียบความสูง ใกล้เขตพระราชฐาน ส่วนที่ดินจากย่านพญาไท-บีทีเอสสยาม แม้จะพอหาซื้อได้บ้างแต่มีราคาสูงมาก
สำหรับแผนการดำเนินงานช่วงไตรมาส 4 จะเปิดตัวอีก 11 โครง การ รวมมูลค่า 13,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 4 โครงการ และแนวราบ 7 โครงการ ซึ่งจะเป็นโครง การแนวราบในต่างจังหวัด 3 โครง การคือ เชียงใหม่ ภูเก็ต และอุบลราชธานี ส่วนงบในการซื้อที่ดินปีนี้เตรียมไว้ 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันใช้ไปแล้วกว่า 3,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาหาซื้อที่ดินเพิ่ม
ล่าสุด ได้เปิดตัวคอนโดฯหรู "ศุภาลัย เอลีท พญาไท" บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวน 1 อาคาร สูง 31 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44-144 ตารางเมตร ราคา 4.4-18.6 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร จำนวน 258 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยจะเริ่มเปิดจองวันที่ 27-28 กันยายน 2557 คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในวันเปิดจอง หรืออย่างน้อย 95%
อย่างไรก็ตาม ในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมามียอดขายรวมที่ 13,000 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 22,000 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 20,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกสามารถทำรายได้ที่ 7,000 ล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้