“บี.ซี.พี.เฮ้าส์ซิ่ง” ชี้ภาครัฐไร้มาตรการควบคุมโบรกเกอร์บ้านมือสอง เปิดช่องให้ฟรีแลนซ์ ค้าขายไม่เสียแวต ทำรัฐสูญรายได้ นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บี.ซี.พี. เฮ้าส์ซิ่ง ศูนย์ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เข้ามาดำเนินงานในรูปแบบอิสระหรือฟรีแลนซ์ขายบ้านมือสองมากขึ้น โดยใช้ชื่อบริษัทนายหน้าบ้านมือสองที่มีชื่อเสียงเป็นตัวการรันตี ให้กับตัวแทนนายหน้าอิสระว่ามีสังกัดอยู่จริง แต่เมื่อขายอสังหาฯ ได้ไปแล้วนั้น จะได้ค่าคอมมิชชั่น 3% กลับไม่มีการส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือแวตคืนให้กับภาครัฐ ทำให้รัฐสูญเสียรายได้ “ปัญหาธุรกิจตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือโบรกเกอร์ในเวลานี้คือ ขาดหน่วยงานกลางของรัฐในการเข้ามากำกับดูแล ทั้งการออกใบอนุญาตให้ดำเนินธุรกิจ เหมือนกับมีสภาวิชาชีพ จึงทำให้เกิดปัญหาขึ้นมากมาย ซึ่งช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา จะเริ่มเห็นโบรกเกอร์อิสระมากขึ้น ที่มาใช้ชื่อของบริษัท ที่มีชื่อเสียงประกอบธุรกิจ โดยเมื่อขายทรัพย์ได้ กลับไม่ส่งภาษีมูลค่าเพิ่มคืนให้กับภาครัฐ จึงทำให้ไม่สามารถเก็บรายได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย”นายสมศักดิ์ กล่าว สำหรับมูลค่าการซื้อขายและโอนอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสองปี 2555 มีมูลค่ากว่า 5 แสนล้านบาท แบ่งเป็นบ้านมือสอง 50% หรือ 2.5 แสนล้านบาท ในจำนวนดังกล่าว เป็นค่าคอมมิชชั่น 3% หรือ 7,500 ล้านบาท ซึ่ง 1 ใน 3 จัดเก็บภาษีถูกต้องผ่านบริษัท ขณะที่อีก 2 ส่วน หรือ 5,000 ล้านบาท เข้ากระเป๋าตัวแทนนายหน้าอิสระ ที่มา : โพสต์ทูเดย์