นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเดือน ส.ค.ที่ผ่านมา มีจำนวน 40 โครงการ รวมจำนวน 10,971 หน่วย แบ่งเป็น บ้านจัดสรร จำนวน 26 โครงการ รวมจำนวน 4,960 หน่วย อาคารชุด จำนวน 14 โครงการ รวมจำนวน 6,011 หน่วย ในส่วนของโครงการบ้านจัดสรรสัดส่วนมากถึง 77% ขณะที่อาคารชุด สัดส่วน 63%ที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
สำหรับภาพรวมการเปิดตัวที่อยู่อาศัยใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 8 เดือนแรกของปี 2557 มีโครงการรวม 270 โครงการ จำนวน 72,526 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรรใหม่รวม 176 โครงการ รวม 3.16 หมื่นหน่วย (เทียบกับ 8 เดือนแรกปีที่แล้ว มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่190 โครงการ รวม 30,650 หน่วย) จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ขณะที่จำนวนโครงการลดลง เนื่องจากจำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อโครงการมีมากขึ้น
ขณะที่ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นทาวน์เฮาส์ 56% บ้านเดี่ยว 33% บ้านแฝด8% และอาคารพาณิชย์ 3% โดยผู้ประกอบการรายใหญ่ที่เปิดหน่วยบ้านจัดสรรใหม่มากที่สุดนับถึงสิ้นเดือน ส.ค. ได้แก่ พฤกษาฯ เปิดทั้งหมด 40 โครงการ จำนวนประมาณ 10,150 หน่วย แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ เปิดทั้งหมด 11 โครงการ จำนวนประมาณ 3,300 หน่วย ศุภาลัย เปิดทั้งหมด7 โครงการ จำนวนประมาณ 2,000 หน่วย และควอลิตี้เฮาส์ เปิดทั้งหมด 12 โครงการจำนวนประมาณ 2,800 หน่วย
ด้านโครงการอาคารชุดใหม่ช่วง 8 เดือนแรกรวมมีจำนวน 93 โครงการ รวม 4.08 หมื่นหน่วย (เทียบกับ 8 เดือนแรกปีที่แล้ว มีโครงการอาคารชุดคอนโดเปิดขายใหม่ 134 โครงการ รวม 5.54 หมื่นหน่วย) สะท้อนว่า ตลาดห้องชุดคอนโดหดตัวลงประมาณ 26% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
ทั้งนี้ ปีนี้ผู้ประกอบการซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียน จะมีหน่วยห้องชุดเปิดขายใหม่รวมกันประมาณ 57% จากหน่วยทั้งหมดเทียบกับปี 2556 ทั้งปี ผู้ประกอบการซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนมีหน่วยห้องชุดเปิดขายใหม่ รวมกันมากถึง 72% สะท้อนว่า บริษัทจดทะเบียนมีความระมัดระวังในการเปิดโครงการอาคารชุดใหม่ เนื่องจากโครงการเดิมยังค้างอยู่ในกระบวนการพิจารณารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรืออีไอเอ ขณะที่ผู้ประกอบการรายย่อยมีจำนวนมากขึ้นและส่วนใหญ่เปิดโครงการขนาดเล็ก
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์