เน็กซัส ชี้ตลาดคอนโดมิเนียมย่านแจ้งวัฒนะโตต่อเนื่อง รับโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู-แดง

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านการตลาดและการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึง สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมย่านแจ้งวัฒนะว่า จากการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งแรกปี 2557 พบว่า มีคอนโดมิเนียมในเขตกทม.ปริมณฑลรวมทั้งสิ้น 3.6 แสนหน่วย โดยเป็นคอนโดมิเนียมย่านแจ้งวัฒนะจำนวน 1.7 หมื่นหน่วย และในครึ่งหลังปี 2557 จะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่เพิ่มอีก 6-7 โครงการ ประมาณ 3.5 พันหน่วย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ 60-65% สำหรับอัตราการดูดซับในพื้นที่ถือว่าอยู่ในระดับดีคืออยู่ที่ประมาณ 75-80% แสดงให้เห็นว่ากำลังซื้อในพื้นที่ยังมีเหลือ ในส่วนของราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 6 หมื่นบาทต่อตร.ม. สอดคล้องกับนายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทโมเดิร์น พร็อพเพอร์นี้ คอลซัลแตนด์ จำกัด ที่มองว่าพื้นที่ย่านแจ้งวัฒนะมีศักยภาพการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะฝั่ง จ.นนทบุรี (ริมคลองประปา-เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ) จะสังเกตเห็นว่าในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์และโลว์ไรส์เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ในขณะที่ราคาที่ดินก็ขยับตัวเพิ่มสูงขึ้นกันเฉลี่ยปี 20% ต่อปี