พลัสมั่นใจตลาดเช่าคอนโด ทำเลเมืองท่องเที่ยวปี58คึกคัก

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับการท่องเที่ยวในปี 2558 นี้ บริษัทมองว่าหากประเมินสถานการณ์ในขณะนี้ คาดว่าโดยรวมแล้วอาจจะมีความเสี่ยงในหลายพื้นที่ แต่ถ้าเป็นในทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ตลาดเช่าคอนโดมิเนียมจะคึกคักมากเป็นพิเศษ “ทำเลเมืองท่องเที่ยวเป็นอีกหนึ่งตลาดที่น่าจับตา ไม่เฉพาะสำหรับนักลงทุนเพียงอย่างเดียว เพราะในตลาดซื้อขายเพื่ออยู่อาศัยจริงหรือซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ ก็ยังมีกำลังซื้ออยู่ เพียงแต่อัตราการเติบโตอาจจะจำกัดในบางพื้นที่เท่านั้น อาทิ ทำเลแหล่งท่องเที่ยวชายทะเล หรือแหล่งท่องเที่ยวที่เดินทางสะดวกและไม่ห่างจากกรุงเทพฯมากนัก ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะคึกคักมากในช่วงฤดูหนาว แต่ในช่วงวันหยุดติดต่อกันยาวๆ กลุ่มตลาดคอนโดมิเนียมชายทะเล ไม่ว่าจะเป็นหัวหิน ชะอำ จะคึกคักไม่แพ้แหล่งท่องเที่ยวอื่นๆเช่นกัน”นายภูมิภักดิ์ กล่าว ทั้งนี้จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ภาครัฐพยายามส่งเสริมอุตสาหกรรมท่องเที่ยวในประเทศ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่อสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียวเท่านั้น หากในพื้นที่ที่เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ หรือในเขตพื้นที่ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้านได้ ก็เป็นอีกหนึ่งตลาดที่น่าจับตาเช่นเดียวกัน เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ภาครัฐให้ความสำคัญ และต้องการผลักดันให้เป็นแหล่งค้าขายและกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่ชายแดน เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) อย่างไรก็ตามการที่ผู้ประกอบการจะเข้าไปลงทุนโครงการใหม่ๆสำหรับตลาดซื้อเพื่อปล่อยเช่าในทำเลต่างจังหวัด ทั้งในพื้นที่แหล่งท่องเที่ยวและทำเลเมืองท่ารองรับ AEC อาจจะต้องศึกษากลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างระมัดระวัง เนื่องจากกำลังซื้อผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่ย่อมแตกต่างกัน ดังนั้นสินค้าที่จะเข้าไปเจาะตลาด เป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ แม้ตลาดซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะมีเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวและนักลงทุน แต่ความเสี่ยงสำคัญคือ ความไม่แน่นอนของจำนวนนักท่องเที่ยวและเศรษฐกิจระหว่างชายแดน