นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า ภาพรวมเศรษฐกิจในปัจจุบันยังไม่ดีนัก ผู้ประกอบการรู้สึกกังวลในการลงทุน แม้ไตรมาส 1/2558 สถานการณ์จะดีขึ้นกว่าไตรมาส 4/2557 แต่หวังว่าไตรมาส 2/2558 ภาพรวมเศรษฐกิจจะดีขึ้น ทั้งนี้เพราะที่ผ่านมางบประมาณเบิกจ่ายค้างปีของภาครัฐยังมีอีกจำนวนมาก โดยสังเกตได้จาก 5 เดือนที่ผ่านมาของปีงประมาณ 2558 รัฐบาลใช้เงินลงทุนไปประมาณ 15% จากงบประมาณทั้งหมด ซึ่งถือว่าน้อยมาก คาดว่าไตรมาส 2/2558 นี้ รัฐบาลจะมีการลงทุนมากขึ้น เพื่อที่ภาคเอกชนจะได้มีความมั่นใจและเกิดการลงทุนตามไปด้วย “ในปี 2558 นี้ผู้ประกอบการยังมีความระมัดระวังตัวในการลงทุนกันมาก สังเกตได้จากผู้ประกอบการรายใหญ่มีการปรับแผนหันไปพัฒนาโครงการแนวราบกันมากขึ้น บางรายที่พัฒนาคอนโดมิเนียมก็ปรับความสูงของตัวอาคารเหลือ 8 ชั้น เพื่อลดความเสี่ยง”นายวงศกรณ์ กล่าว สำหรับแผนพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดของบริษัทในปี 2558 ได้ปรับลดลงเหลือเพียง 1 โครงการ จากปี 2557 ที่เปิดตัว 2 โครงการ คือ “เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่” และ “เบลล่า คอสต้า หัวหิน” รวมมูลค่า 2,627 ล้านบาท โดยโครงการในต่างจังหวัดที่เปิดตัวในปี 2558 คือ “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 173 ไร่ ประกอบด้วย วิลล่าหรู 84 หน่วย (ยูนิต) พื้นที่ 166 ไร่ ระดับราคา 18-55 ล้านบาท และมีแผนพัฒนาโรงแรมขนาด 60 ห้อง บนพื้นที่ 7 ไร่ ด้านหน้าทางเข้า รวมมูลค่าโครงการ 2,672 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายเดือนตุลาคม 2558 นายวงศกรณ์ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านหัวหินช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ถือว่ามีการเติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งในเชิงปริมาณสินค้าและความต้องการของตลาด เพราะมีผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมาก แม้ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์หัวหินจะชะลอตัวไปบ้าง จากการเมืองที่ร้อนแรงเมื่อปี 2557 อำนาจในการซื้อของชาวต่างชาติน้อยลง แต่หัวหินไม่ได้รับผลกระทบมากเท่ากับโซนพัทยา เพราะลูกค้าในทำเลหัวหินจะเป็นกลุ่มชาวยุโรป โดยเฉพาะสแกนดิเนเวีย สวิสเซอร์แลนด์ และเนเธอร์แลนด์ โดยโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี ติดทะเล ไม่ได้รับผลกระทบมากนัก
“จากผลการสำรวจในปี 2557 พบว่ามีโครงการเปิดตัวรวม 1,636 ยูนิต ประมาณ 10 กว่าโครงการ เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ที่เปิดตัว 1,457 ยูนิต อาจเป็นผลจากวิกฤตการเมืองเมื่อปี2557 ที่ส่งผลให้บางโครงการเลื่อนมาเปิดตัวในปี 2557 แต่ในปี 2558 นี้ยังไม่พบว่ามีโครงการเปิดใหม่ ส่วนใหญ่จะเป็นการนำโครงการที่เคยเปิดตัวมาแล้วและนำมาเปิดขายอีกรอบ เพื่อกระตุ้นยอดขาย เพราะภาวะเศรษฐกิจยังไม่ดีขึ้น”นายวงศกรณ์ กล่าว สำหรับความคืบหน้าโครงการคอนโดมิเนียม “เบลล่า คอสต้า หัวหิน” บนพื้นที่ 11 ไร่ เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 4 อาคาร และอาคารสูง 7 ชั้น 2 อาคาร ราคาเริ่มต้น 3.15-9.8 ล้านบาท รวม 323 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,677 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 350 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนไทย ส่วนชาวต่างชาติมีเพียง 10% และในไตรมาส 2/2558 จะเปิดตัว 3 โครงการ จาก 24 โครงการ ที่จะเปิดตัวในปี 2558 รวมมูลค่าเกือบ 30,000 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายปี 2558 ที่ 18,000 ล้านบาท เป็นยอดขายจากต่างจังหวัด 1,500-1,800 ล้านบาท หรือสัดส่วนไม่ถึง 10% และตั้งเป้ารับรู้รายได้ 17,000 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายที่ดินเปล่า 1,000 ล้านบาท และการนำโครงการ “ยูนิลอฟท์ เชียงใหม่” เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) 500 ล้านบาท

ขอบคุณข้อมูลจาก : หนังสือพิมพ์แนวหน้า