ราคาวัสดุก่อสร้าง ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อความผันผวนในการควบคลุมงบประมาณก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ หากประมาทหรือคาดการณ์สิ่งเหล่านี้ผิดพลาด อาจทำให้การก่อสร้างต้องหยุดชะงักจากสภาพการเงินไม่คล่องตัวเหมือนเดิม TerraBKK พบข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง จาก สำนักดัชนีเศรษฐกิจการค้า สำนักงานปลัดกระทรวง กระทรวงพาณิชย์ ประกอบด้วย แนวโน้มความเป็นไปในปี 2559 พร้อม สรุปภาพรวมที่เกิดขึ้นในปี 2558 รายละอียด ดังนี้

แนวโน้มการก่อสร้างปี 2559

แนวโน้มการก่อสร้างปี 2559 ทาง "สำนักดัชนีเศรษฐกิจการค้า" คาดการณ์ว่า น่าจะปรับตัวดีขึ้น จากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ ช่วยส่งเสริมให้ปี 2559 เป็นปีแห่งการลงทุน เช่น การผลักดันการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ,การจัดทำแผนยุทธศาสตร์ที่อยู่ศัย 10 ปี (2559-2568) ,การลงทุนในเขตเศรษฐกิจพิเศษ เป็นต้น

ทั้งนี้ล่าสุด ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ม.ค. 59 ลดลงร้อยละ 0.6 จากเดือนก่อน (ธค. 58) พบว่า สาเหตุหลักมาจากการปรับตัวลดลงของ หมวดวัสดุก่อสร้างอื่นๆ เช่น ยางมะตอย เป็นต้น , หมวดอุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา เช่น ท่อพีวีซี สายไฟฟ้า ท่อร้อยสายไฟ จากการปรับตัวลดลงของราคาปิโตรเลียมและราคาทองแดง , หมวดไม้/ผลิตภัณฑ์ไม้ เช่น วงกบหน้าต่าง บานหน้าต่าง เนื่องจากปัจจุบันได้นิยมใช้วงกบและบานหน้าต่างอลูมิเนียมมากกว่าไม้ , หมวดซีเมนต์ เช่น ปูนซิเมนต์ เนื่องจากมีปริมาณซัพพลายปูนซีเมนต์ในตลาดมีมาก ทำให้เกิดภาวะการแข่งขันสูง รวมทั้ง หมวดผลิตภัณฑ์คอนกรีต เช่น พื้นคอนกรีตสำเร็จรูปอัดแรง เป็นต้น

ภาพรวมดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ปี 2558

ผลการสำรวจ ราคาสินค้าวัสดุก่อสร้าง ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ของ "สำนักดัชนีเศรษฐกิจการค้า" ครอบคลุม 131 รายการ ในหมวดไม้/ผลิตภัณฑ์ไม้ , ซีเมนต์ , ผลิตภัณฑ์คอนกรีต ,เหล็ก/ผลิตภัณฑ์เหล็ก ,กระเบื้อง ,วัสดุฉาบผิว ,สุขภัณฑ์,อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา และวัสดุก่อสร้างอื่นๆ พบว่า ภาพรวมดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างธ.ค. 58 เท่ากับ 116.3 (ปีฐาน: ปี2548ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเท่ากับ100) และ การเปลี่ยนแปลงดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างธ.ค. 58 ปรับตัวลดลง ร้อยละ 0.7 จากเดือนก่อน (พย.58) หรือ ลดลงร้อยละ 6.7 จากเดือนเดียวกันปีก่อน (ธค.57) โดยค่าเฉลี่ยรวมราคาวัสดุก่อสร้างปี 58 ลดลง ร้อยละ 5.1 จากค่าเฉลี่ยรวมปี57 รายละเอียดดังนี้

ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ธ.ค. 58 เทียบกับเดือนก่อน ( พ.ย. 58 ) อัตราการเปลี่ยนแปลงดัชนี ราคาวัสดุก่อสร้าง ธ.ค. 58 ลดลงร้อยละ 0.7จากเดือนก่อน ( พ.ย. 58 ) สังเกตได้ว่า

  • หมวดปรับตัวลดลง ได้แก่ หมวดซีเมนต์ ลดลงร้อยละ 1.8 จากการแข่งขันสูงในตลาด , หมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กลดลงร้อยละ 1.8 เป็นไปตามราคาเหล็กในตลาดโลก , หมวดวัสดุก่อสร้างอื่น ๆลดลงร้อยละ 0.3 เช่น ยางมะตอยที่ปรับลดตามราคาปิโตรเลียม
  • หมวดไม่เปลี่ยนแปลง ได้แก่ หมวดไม้/ผลิตภัณฑ์ไม้, หมวดผลิตภัณฑ์คอนกรีต, หมวดกระเบื้อง ,หมวดวัสดุฉาบผิว ,หมวดสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา คาดว่าสาเหตุน่าจะเกิดจากการหยุดดำเนินการก่อสร้างในช่วงใกล้เทศกาลปีใหม่ ทำให้ความต้องการใช้วัสดุข้างต้นในการก่อสร้างชะลอตัวตามไปด้วยในช่วงดังกล่าว

ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ธ.ค. 58 เทียบกับเดือนเดียวกันปีก่อน (ธ.ค. 57) อัตราการเปลี่ยนแปลงดัชนี ราคาวัสดุก่อสร้าง ธ.ค. 58 ลดลงร้อยละ 6.7 จากเดือนเดียวกันปีก่อน (ธ.ค. 57) สังเกตได้ว่า

  • หมวดปรับตัวลดลง ได้แก่ หมวดซีเมนต์ ลดลงร้อยละ 6.3 , หมวดผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลงร้อยละ 2.5 , หมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กลดลงร้อยละ 19.6 จากสถานการณ์ราคาเหล็กตลาดโลก, หมวดอุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา ลดลงร้อยละ 3.5 และหมวดวัสดุก่อสร้างอื่นๆ ลดลงร้อยละ 3.2
  • หมวดไม่เปลี่ยนแปลง ได้แก่ หมวดกระเบื้อง , หมวดวัสดุฉาบผิว และหมวดสุขภัณฑ์ คาดว่าเป็นผลมาจากปรับตัวลดลงตามตลาดโลก เช่น เหล็ก ,ทองแดง ,เม็ดพลาสติกปิโตรเลียม เป็นต้น ประกอบกับการก่อสร้างชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจภายในประเทศ
  • หมวดปรับตัวสูงขึ้น ได้แก่ หมวดไม้/ผลิตภัณฑ์ไม้ ปรับตัวสูงขึ้นร้อยละ 0.7 จากต้นทุนบริหารจัดการที่สูงขึ้น

สรุปภาพรวมราคาวัสดุก่อสร้าง ปี 58 เทียบกับค่าเฉลี่ยปีก่อน ( ปี 57) ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเฉลี่ยทั้งปี 58 ลดลงร้อยละ 5.1 จากค่าเฉลี่ยรวมปี 57 สังเกตได้ว่า การก่อสร้างอสังหาฯ ปี 58 ชะลอตัวลงจากปัจจัยด้านต่างๆ เช่น ผู้ประกอบการกังวลความเป็นไปได้ด้านภาวะเศรษฐกิจ , ปัญหาหนี้สินครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคโดยตรง , ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ รวมทั้ง สินค้าค้างสต๊อกประเภทบ้านและคอนโดมิเนียมล้นตลาด ด้านการก่อสร้างภาครัฐ ส่วนใหญ่อยู่คงอยู่ในช่วงรอการพิจารณาจัดจ้างทำสัญญา ทำให้ไม่ได้เริ่มก่อสร้างมากนัก วัสดุก่อสร้างปรับตัวลดลงตามตลาดโลก เช่น ราคาน้ำมันและราคาเหล็กในตลาดโลกลดลงอย่างต่อเนื่องทั้งปี ,สถานการณ์เหล็กในประเทศจีนล้นตลาด จนต้องเร่งส่งออก เกิดการแข่งขันสูงตามกลไกตลาด เป็นต้น --เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

ที่มา : ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง สำนักดัชนีเศรษฐกิจการค้า สำนักงานปลัดกระทรวง กระทรวงพาณิชย์