อสังหาฯอเมริกาจูงใจนักลงทุนทั่วโลก เข้าซื้อแต่ละปีมากกว่าแสนล้านดอลล่าร์

อสังหาฯอเมริกาจูงใจนักลงทุนทั่วโลก

เข้าซื้อแต่ละปีมากกว่าแสนล้านดอลล่า

มิสเตอร์ เอราน มิโล RE/MAX Thailand, Master Franchise www.remax.co.th

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอเมริกายังเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นที่สนใจของนักลงทุนจากทั่วโลก เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อจากทั่วโลกเข้าครอบครองสินทรัพย์ในอเมริกา คนไทยก็มิสิทธิ์เข้าไปซื้อบ้านและที่ดินในอเมริกาได้

จำนวนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาที่ไม่ใช่คนอเมริกันตั้งแต่ เมษายน 2015 ถึง มีนาคม 2016 มียอดรวมกันถึง 102,600 ล้านดอลล่า คิดเป็นเงินไทยประมาณ 3.6 ล้านล้านบาท ในจำนวนนี้มีประมาณ 25 เปอร์เซ็นต์ที่เป็นการลงทุนของคนจีน

หลายปีที่ผ่านมา นักลงทุนอสังหาฯข้ามชาติมักจะเลือกเข้าไปซื้อในเมืองใหญ่เป็นหลัก แต่เนื่องจากราคาที่สูงขึ้นอย่างมาก ทำให้เห็นแนวโน้มที่ชัดเจนถึงการลงทุนมากขึ้นที่ออกไปตามเมืองเล็กต่างๆทั่วอเมริกา ซึ่งมีราคาสินทรัพย์ต่ำกว่า

โลเคชั่นหลักที่นักลงทุนต่างชาติมากกว่าครึ่งเข้าไปเลือกซื้ออสังหาฯในอเมริกา คือ ฟรอริด้า 22%, แคลิฟอร์เนีย 15%, เท็กซัส 10%, อริโซน่า 4%, นิวยอร์ค 4%

ความผันผวนทางด้านการเงินของทั่วโลก ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในอเมริกามีความน่าสนใจและสามารถดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก

อเมริกาเป็นเศรษฐกิจอันดับหนึ่งของโลก มีความแข็งแกร่งที่สุด ค่าเงินดอลล่าที่แข็งขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ราคาบ้านตามมุมมองของนักลงทุนต่างประเทศมีมูลค่าสูงขึ้น นั่นหมายความว่าคนที่มีทรัพย์สินอยู่ในอเมริกาอยู่แล้ว มีมูลค่าเพิ่มขึ้นหากแปลงเป็นสกุลเงินของตัวเองอ

คนจีนคือผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก ในแต่ละปีมีการเข้าซื้ออสังหาฯนอกประเทศจีนมากกว่าห้าหมื่นล้านดอลล่า โดยประมาณครึ่งหนึ่งเป็นการเข้าซื้อในอเมริกา

สำหรับคนจีนแล้ว การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว ค่าเงินหยวนที่ลดลงอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับค่าเงินดอลล่าร์ หมายถึงมูลค่าทรัพย์สินในอเมริกาที่ เพิ่มขึ้นสำหรับคนจีน

การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจของจีนอย่างต่อเนื่อง ทำให้เกิดประชากรจีนที่ร่ำรวยเพิ่มขึ้นจำนวนมาก และพวกเขาก็พยายามมองหาทางเลือกที่ปลอดภัยและน่าลงทุนมากกว่าจากหลายๆช่องทาง และดูเหมือนว่าอเมริกาเป็นแหล่งลงทุนที่ปลอดภัยและให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจมากๆ

เจาะกลุ่ม “ชาวจีน” แห่ซื้ออสังหาฯในไทย ชาวจีนมักจะหาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนลงทุนเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการแนะนำจากเพื่อน ครอบครัว และสื่ออื่นๆเพื่อรวบรวมข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุนว่าสรุปแล้วควรจะลงทุนในประเทศใดบ้าง ...

สำหรับคนไทย การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาเพื่อการลงทุนระยะยาว น่าจะเป็นทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ นอกจากมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอยู่ตลอดเวลาแล้ว หากค่าเงินดอลล่าร์ยังมีแนวโน้มแข็งขึ้นต่อเนื่องเมื่อเทียบกับเงินบาทไทย ก็ยิ่งเป็นผลดีที่ช่วยทำให้ได้กำไรเพิ่มขึ้นด้วย

RE/MAX Thailand Master Franchise Chief Executive Officer, Eran Milo

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งในไทยและต่างประเทศก็ไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก เราสามารถใช้บริการจากตัวแทนซื้อขายมืออาชีพได้โดยตรง จะไปติดต่อขอคำปรึกษาจากรีแม๊กซ์ที่มีสาขาอยู่เกือบทุกประเทศทั่วโลกก็ได้ www.remax.co.th