บิ๊กวิจิตรา กรุ๊ป เผย ผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่-เล็ก ขยายฐานจากในเมืองออกย่านบางนา ผุดที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 3-50 ล้านบาท ระบุแม้ซัพพลายมากแต่ดีมานด์ยังมีรองรับ มั่นใจหลังการการลงทุนของภาครัฐดันทำเลบางนาเติบโตต่อเนื่อง ล่าสุดราคาที่ดินพุ่งสูงจากปีก่อนถึงกว่า 20% เตรียมขนโครงการในเครือออกบู๊ธงาน”มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่35”อัดแคมเปญส่วนลดตั้งแต่ 200,000-500,000 บาท พร้อมฟรีค่าโอน ตั้งเป้ายอดขาย50 ล้านบาท


นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป เปิดเผยถึงการแข่งขันอสังหาฯในย่านบางนาว่าตั้งแต่ช่วงต้นปี 2559 ทำเลบางนา-ตราด กม.8 มีผู้ประกอบการรายเล็ก-ใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการระดับ 3-50 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากมองว่าความเจริญเริ่มกระจายออกมานอกเมืองมากขึ้น เพราะราคาคอนโดมิเนียมในเมืองค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านย่านชานเมือง ราคาจะมีความใกล้เคียงกัน ซึ่งเมื่อเทียบราคาแล้วทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น เพราะปัจจุบันภาครัฐมีการลงทุนเมกะโปรเจกต์มากขึ้น ทำให้การเดินทางสะดวกสบายหลายเส้นทาง และในอนาคตจะมีโมโนเรลสายบางนา-สุวรรณภูมิ ระยะทาง 19.2 กม.12 สถานี เงินลงทุน 27,892 ล้านบาท แนวเส้นทางจะพาดผ่านโครงการธนาซิตี้ของ และศูนย์การค้า “แบงค็อก มอลล์” ด้วย ล่าสุดมีข่าวว่า BTS สนใจจะลงทุนรถไฟฟ้าสายดังกล่าวด้วยเช่นกัน เพื่อเชื่อมฟีดเดอร์กับBTSที่สถานีบางนา จะยิ่งทำให้ย่านบางนามีอัตราการเติบโตมากยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตามแม้ว่าโซนบางนา-ตราดจะมีซัพพลายขยายตัวมาก แต่ยังไม่ถึงกับล้นตลาด เพราะความต้องการที่อยุ่อาศัยยังมีอีกมาก นายสืบวงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ต่อกรณีการที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. …. และจะประกาศใช้ในต้นปี2560 นั้น ตนมองว่าภาครัฐควรเลื่อนการบังคับใช้ออกไปอีกประมาณ 2 ปี เพื่อให้เจ้าของที่ดินสามารถปรับตัวได้กับกฎหมายภาษีที่ดินฯฉบับใหม่ โดยปัจจุบันราคาที่ดินย่านบางนา-ตราด พุ่งขึ้นสูงจากปี 2558ถึงกว่า 20% ปัจจุบันราคาที่ดินตั้งแต่แยกบางนา ถึงกม.8 ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 150,000-200,000 บาท/ตารางวา แล้วแต่ทำเล ทั้งนี้เพราะมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย แต่ยังมีที่ดินที่จะพัฒนาได้อีกมาก
สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทฯที่ผ่านมามีการพัฒนาครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยบ้านเดี่ยว พัฒนาภายใต้ แบรนด์วิจิตราธานี, เดอะ รอยัล สามมุก และมารวย ส่วน บ้านแฝด พัฒนาภายใต้แบรนด์ วิคทอเรีย และทาวน์เฮาส์ ภายใต้แบรนด์ วิคทอเรีย ไพรเวทซิตี้ ซึ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายในย่านสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และสระแก้ว เป็นต้น โดยที่ผ่านมาได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากดีมานด์ในโซนตะวันออก ส่วนงาน “ มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35” ระหว่างวันที่ 6-9 ตุลาคม 2559 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บริษัทฯได้นำโครงการ วิจิตราธานี โซนทรอสคาน่า และโซนเฮอริเทจ รวมไปถึงทาวน์เฮาส์ แบรนด์วิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ 2 โครงการ บริเวณท่าสะอ้าน จ.ฉะเชิงเทรา และบางนา กม. 36 ไปร่วมออกบู๊ธในงานดังกล่าว ด้วยแคมเปญพิเศษมอบส่วนลดตั้งแต่ 200,000-500,000 บาท พร้อมฟรีค่าโอน คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 50 ล้านบาท