9 เคล็ดลับฉบับซื้อทาวน์เฮ้าส์สุขุมวิท



สำหรับในบทความนี้เราก็มีข้อแนะนำดีๆ สำหรับการเลือกซื้อ ทาวน์เฮ้าส์สุขุมวิท ซึ่งเป็นอีกละแวกหนึ่งที่มีโครงการทาวน์เฮ้าส์ สุขุมวิทจาก Developer ชั้นแนวหน้าของประเทศมาให้เราผู้ซื้อได้เลือกกัน หลายคนที่ได้เข้าไปดูไซต์งานจริง ได้สัมผัสบรรยากาศสิ่งแวดล้อมของตัวโครงการและได้เห็น “ตัวอย่างทาวน์โฮม” ที่ทางโครงการแสดงให้ดูว่าพื้นที่ของทาวน์โฮม สุขุมวิทตรงบริเวณนี้มีฟังก์ชั่นเป็นอย่างนี้ หรือพื้นที่ตรงนี้สามารถวางของตกแต่งในสไตล์นี้ได้ ซึ่งเวลาคำนวณค่าใช้จ่ายออกมาแล้วก็ทำเอาหลายคนอ้าปากค้าง เพราะถ้าอยากได้ให้เหมือนที่โครงการดีไซน์แบบไว้เป๊ะๆ นั้นตัวเลขเกิน 6 หลักแน่นอน อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เรากำลังจะแนะนำให้คุณๆ ที่เป็นผู้ซื้อทาวน์โฮม สุขุมวิทสอบถามจากตัวแทนขายของแต่ละโครงการได้ ก็มีดังต่อไปนี้



เป็นประเด็นที่ถูกนำมาจัดไว้ในอันดับแรก เพราะการซื้อทาวน์เฮ้าส์แถวสุขุมวิทนั้น คือคุณต้องมีสถานที่ทำงานอยู่แถวนี้ ดังนั้น เคล็ดลับข้อแรกนี้ก็คือการเลือกทำเลให้ถูกกับจริตการใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณนั่นเอง อย่างไรก็ตาม ถ้าคุณจำเป็นต้องย้ายมาทำงานแถวนี้ การซื้อทาวน์เฮ้าส์โดยแบรนด์ที่มีประสบการณ์ ในละแวกดังกล่าวก็ไม่ถือว่าเป็นเรื่องแปลกประหลาดอะไรเลย ดีเสียอีกที่การมีทาวน์โฮมในย่านนี้ทำให้คุณอยู่ใกล้จากเมือง มีเส้นทางให้คุณซอกแซกเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ดังนั้นคุณก็มีแต่ได้กับได้เลยล่ะ


เรื่องนี้เป็นปัจจัยทำให้ราคาของทาวน์โฮมสุขุมวิท ที่คุณจะซื้ออาจจะเพิ่มหรือลดลงได้ ซึ่งหน่วยวัดขนาดของพื้นที่ดินของนั้นมีหน่วยเป็น ตารางวา หรือย่อๆ ก็คือ ตร.ว. อย่าไปสับสนกันกับตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งเป็นหน่วยที่ใช้วัดขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในทาวน์โฮม สุขุมวิท เคล็ดลับในข้อนี้ ถ้าคุณรู้ขนาดของพื้นที่ดินและพื้นที่ใช้สอยในทาวน์โฮมหลังจากสอบถามจากพนักงานขายของโครงการแล้ว คุณก็สามารถนำไปคำนวณราคาคร่าวๆ ได้ว่ามันคุ้มกับราคาที่ทางโครงการตั้งไว้หรือไม่ แล้วมันสอดคล้องกับงบที่คุณมีอยู่หรือเปล่า

สุขุมวิท
แปลนเป็นเรื่องสำคัญลำดับที่สาม ยกตัวอย่างเช่น ถ้าคุณเล็งจะซื้อโครงการทาวน์เฮ้าส์ สุขุมวิท เแปลนทาวน์โฮม สุขุมวิทดังกล่าวก็จะเป็นเรื่องที่เกี่ยวกับขนาดหน้ากว้าง ความลึกของตัวบ้าน จอดรถได้ทั้งหมดกี่คัน จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก และห้องเสริมอื่นๆ ตามแต่ละโครงการจะออกแบบมาให้ ทั้งนี้ ยังรวมถึงพื้นที่ใช้สอยรอบทาวน์โฮม สุขุมวิท ซึ่งทั้งหมดนี้คุณต้องดูให้ละเอียดว่าเป็นอย่างไรทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีย่อมต้องมีความซื่อสัตย์ในการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ดี ได้มาตรฐานในการก่อสร้าง เพราะการย้อมแมวนำวัสดุคุณภาพแย่มาใช้ ทำให้มีผลต่อชื่อเสียงของตัว Developer เอง เป็นเหมือนกันทุบหม้อข้าวของตัวเอง โดยคุณสามารถตรวจสอบคุณภาพของวัสดุได้โดยตรงจากบ้านทาวน์โฮมตัวอย่าง หรือถ้าโครงการแล้วเสร็จก็สามารถดูได้เลย นอกจากนี้ คุณยังสามารถขอดู specifications การใช้วัสดุก่อสร้างได้จากพนักงานขายของโครงการ ซึ่งโครงการคุณภาพส่วนใหญ่จะมีการเตรียมเอกสารส่วนนี้ให้คุณนำไปกลับไปพิจารณารายละเอียดที่บ้านได้เลย



อย่าปล่อยให้โบรชัวร์ของโครงการขายฝันบางแห่งหลอกคุณได้ เคล็ดลับในการได้ทาวน์โฮม สุขุมวิท คุณภาพดี ในราคายอมรับได้ ก็คือคุณต้องไปดูทุกซอกทุกมุมของโครงการอย่างละเอียด Developer ที่ดีมักจะขายโครงการแล้วเสร็จให้คุณดู ซึ่งในส่วนนี้คุณสามารถเดินสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงได้อย่างละเอียด

หากคุณต้องการซื้อโครงการทาวน์โฮม สุขุมวิท เพื่อเอาไว้อยู่เอง และบังเอิญว่าในครอบครัวคุณกำลังมีเจ้าตัวน้อยอยู่ แต่โครงการยังไม่แล้วเสร็จ เท่ากับว่าห้องที่คุณอยากจะมีไว้ให้เจ้าตัวเล็กอาจจะต้องเปลี่ยนแบบไป ส่วนนักเก็งกำไรทั้งหลายก็ต้องดูให้ดีว่า การผ่อนโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จ ถือว่ามีความเสี่ยง เพราะถ้าในระหว่างที่ผ่อนคุณยังหาผู้เช่าไม่ได้ ค่าผ่อนนั้นก็ต้องเป็นภาระของคุณไประยะหนึ่งเลย ดังนั้น เคล็ดลับที่ดี่สุดคือ เลือกซื้อเลือกลงทุนกับโครงการที่แล้วเสร็จ



เคล็ดลับในข้อนี้หลายคนมักลืม หรือมองข้ามไปไม่กล้าถามพนักงานขายโดยตรง หรือไม่ก็คิดเองว่ายังไงเสียทางโครงการต้องมีระบบการบริหารจัดการที่ดี เพราะเอาค่าส่วนกลางของเราไปเยอะแล้ว โดยในส่วนนี้ แนะนำให้ไปลองสืบดูจากโครงการที่ Developer เคยสร้างมาก่อนหน้านี้ เพราะการได้รับฟังคำบอกเล่าจากปากของผู้อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าวจะช่วยสะท้อนคุณภาพของการบริหารงานชุมชนหลังจากที่เจ้าของโครงการปล่อยให้ลูกบ้านบริหารกันเองแล้ว



ชื่อเสียงและความชำนาญของ Developer ถือเป็นเคล็ดลับลองสุดท้ายที่คุณต้องนำไปใช้ เพราะมีหลายโครงการที่พีอาร์เสียดิบดี มีคนหลงเชื่อไปซื้อโครงการจน sold out แต่สุดท้ายลูกบ้านกลับได้ที่พักอาศัยคุณภาพแย่ มีปัญหาตามมามากมาย ทั้งนี้ แนะนำให้ซื้อทาวน์โฮม สุขุมวิท จาก Developer เจ้าใหญ่ เพราะนอกจากความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว หากมีปัญหาอะไรคุณก็เรียกร้องในโลกโซเชียลได้ เพราะแบรนด์ใหญ่มักจะกลัวว่าจะมีผลกระทบต่อความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงของพวกเขาเอง

ราคาโดยรวม

เคล็ดลับข้อสุดท้าย ก็คือ งบประมาณที่คุณมีไว้สำหรับซื้อทาวน์โฮม สุขุมวิท รวมถึงเงินที่ต้องจ่ายออกไปก่อนกู้ได้ เช่น เงินดาวน์ เงินค่าส่วนกลาง เงินค่าใช้จ่ายวันโอน ซึ่งทั้งหมดนี้ คุณต้องวางแผนให้รอบคอบและรัดกุมมากที่สุด เพราะจะได้ไม่ต้องมีเรื่องทำให้เดือดร้อนในภายหลังได้ 

เคล็ดลับง่ายๆ ที่กล่าวไปข้างต้นนี้ จะช่วยทำให้คุณมั่นใจในการซื้อทาวน์โฮม สุขุมวิทได้ และนอกจากนี้ คุณยังนำมันไปปรับใช้กับการซื้อที่พักอาศัยประเภทอื่นๆ ได้อีกด้วย … ขอให้สนุกกับการวางแผนซื้อทาวน์โฮม ที่คุณถูกใจและใช้ชีวิตกับมันได้อย่างมีความสุขนะ