3 อันดับบริษัทอสังหาฯยอดขายสูงสุดในครึ่งปี 2557

สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีซบเซากว่าปีก่อนๆ ทั้งเหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมืองมีการชุมนุมทั่วกรุงเทพมหานครตั้งแต่ช่วงปลายปี 2556 จนถึงช่วงเดือนเมษายนปี 2557 ซึ่งส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน และผู้บริโภคเป็นอย่างมาก ผู้ประกอบการหลายรายลดจำนวนโครงการเปิดใหม่น้อยลงกว่าปีที่แล้ว บางรายชะลอการเปิดตัวโครงการออกไปเป็นช่วงปลายปี ทำให้ช่วงต้นปี 2557 ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไม่คึกคักอย่างที่เคยเป็น แต่จากการประกาศยอด Presale ของผู้ประกอบการและจากบทวิเคราะห์การลงทุนของบริษัทหลักทรัพย์ พบว่าในครึ่งปีแรกนี้มีผู้ประกอบการหลายรายได้ยอดขายเกือบครึ่งหนึ่งของเป้าไปแล้ว “นี่คงเป็นสัญญาณที่หลายฝ่ายออกมาประกาศความเชื่อมั่นว่าเศรษฐกิจช่วงปลายปี 2557 นี้จะดีขึ้น”

เริ่มต้นด้วย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ยังคงครองตำแหน่งแชมป์เก่าในเรื่องยอด Presale เหมือนเดิมที่ในครึ่งปีแรกกวาดยอด Presale ไปได้ 17,937 ล้านบาท ทำไปได้ 42% จากเป้าที่ตั้งไว้ 43,000 ล้านบาท แม้ว่ายอด Presale จะน้อยกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว เนื่องจากโครงการใหม่ที่เปิดในปีนี้มีมูลค่าน้อยกว่า 1H56 แต่จุดเด่นของยอด Presale ของปีนี้อยู่ที่กลุ่มโครงการแนวราบ โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์ที่เป็น Core Product ของพฤกษา

ทางด้านบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งเป้ายอด Presale เอาไว้ที่ 32,000 ล้านบาท ใน 1H57 นี้คาดการณ์ว่าแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์จะทำยอด Presale ไปได้ 15,164 ล้านบาท (kktrade, 8 ก.ค. 57) ทำไปได้ 47% จากเป้าที่ตั้งเอาไว้ เรียกได้ว่ามาถึงครึ่งทางพอดี ส่วนหนึ่งมาจากโครงการแนวราบที่ทำยอด Presale ได้เพิ่มขึ้น และจากการเปิดคอนโดมิเนียมแห่งใหม่คือ “333 Riverside” ที่ได้เปิดตัวสำหรับกลุ่ม VIP ไปเมื่อช่วงเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา

ปิดท้ายด้วยบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ประกาศยอด Presale 1H57 9,283 ล้านบาท  ซึ่งนับว่าทำไปได้ 44% จากเป้าที่ตั้งเอาไว้ 21,000 ล้านบาท  โดยแบ่งเป็นยอด Presale จากโครงการของเอพีเพียงอย่างเดียว 5,798 ล้านบาท และยอดขายจากโครงการที่ร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate Group อีก 3,485 ล้านบาท

แต่แสนสิริ อีก 1 ยักษ์ใหญ่ที่ลดการเปิดโครงการใหม่ลง ทำให้ยังไม่โดดเด่นในช่วงครึ่งปีแรกมากนัก ซึ่งในช่วงนี้แสนสิริเน้นการขายโครงการเก่าที่ยังเหลือขาย

ดังนั้น ในช่วงครึ่งปีหลังการแข่งขันคงจะเข้มข้นขึ้นมากกว่านี้หรืออาจจะยังคงทรงตัวไปเรื่อยๆ ต้องติดตามดูอีกครั้งในไตรมาส 3