รูปที่ 1 : ใช้ชีวิตกับ ‘สิ่งใหม่ๆ’ ปี 2020 ที่กรุงเทพ

             ครั้งหนึ่ง เฮราครีตุส นักปราชญ์ชาวกรีก เคยกล่าวไว้ว่า ‘There is nothing permanent except CHANGE’ กว่า 2,500 ปีผ่านมา คำพูดนี้ยังคงความจริงครบถ้วนทุกประการ สังเกตง่ายๆจากเมืองของเรา ย้อนกลับไปเมื่อ 20 ปีก่อน ชาวกรุงเทพฯไม่มีรถไฟฟ้าใช้เสียด้วยซ้ำ แต่ปัจจุบัน กรุงเทพมหานคร มีรถไฟฟ้าบริการถึง 4 สาย รองรับประชากรเมืองอันหนาแน่นและประชากรบริเวณโดยรอบ คาดการณ์ว่าในปี 2020 กรุงเทพมหานคร จะมีประชากรสูงถึง 8.26 ล้านคน ยังไม่นับรวมกับประชากรในปริมณฑลอีกราว 7.06 ล้านคน รวมแล้วในปี 2020 จะมีประชากรใช้ชีวิตในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลกว่า 15 ล้านคน คำถามคือ ปี 2020 จะมีเกิดการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง แล้วคุณเตรียมตัวพร้อมแค่ไหมกับ ‘สิ่งใหม่ๆ’ ในกรุงเทพฯ ปี 2020 ?

รูปที่ 2 : ย่านใหม่ (Bangsue Grand Station)

            เพื่อรองรับการเดินทางของประชากรในเมือง และเพิ่มการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนของประชากรชานเมือง ในปี 2020 กรุงเทพฯของเราจะมี “สถานีกลางบางซื่อ” ศูนย์กลางเชื่อมต่อการเดินทาง (Multimodal Transport Center) บนพื้นที่รวม 2,325 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 63,000 ล้านบาท แถมยังจะกลายเป็นสถานีขนส่งมวลชนที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

             นอกจากตัวสถานีรถไฟแล้ว ยังมีการพัฒนาพื้นที่รอบสถานี (TOD : Transit Oriented Development) ให้เกิดเป็นเมืองใหม่ในรูปแบบ ‘สมาร์ทซิตี้’ โดยมีแผนการพัฒนาครอบคลุมตั้งแต่ แผนพัฒนาบริเวณสถานีกลาง, แผนการพัฒนาเชิงพาณิชย์, แผนพัฒนาตลาดจตุจักร, แผนพัฒนาพื้นที่สวนสาธารณะ และแผนพัฒนาการเดินทางเชื่อมต่อหมอชิตเก่าและหมอชิตใหม่ ครบครันทั้งแหล่งกินดื่ม ศูนย์กลางธุรกิจและสำนักงาน ศูนย์การประชุม โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และนันทนาการอื่น ๆ
            ซึ่งแผนพัฒนาพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อ มีแนวคิดการออกแบบพื้นที่คล้ายคลึงกับ ‘สถานีโอซาก้า’ เมืองโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ที่มีการใช้ประโยชน์พื้นที่รอบสถานีหลากหลาย โดยนอกจากตัวอาคารสถานีที่เป็นศูนย์รวมของระบบนส่งมวลชนหลายระบบแล้ว รอบด้านยังมีพื้นที่พาณิชยกรรมเข้มข้น อาทิ ศูนย์การค้า, สโตร์ของแบรนด์ดัง และจุดชมวิวบนชิงช้าสวรรค์ (HEP FIVE) อีกทั้งยังมีแหล่งงานอย่างอาคารสำนักงานตึกสูงที่อยู่ใกล้เคียง รวมไปถึงสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวอีกด้วย

รูปที่ 3 : ที่ทำงานใหม่ (Grand Rama 9)

           ปัจจุบันปี 2018 กรุงเทพมหานคร มีอาคารสำนักงานปล่อยเช่ามากกว่า 170 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 3.56 ล้านตารางเมตร แต่ในปี 2020 จะมีพื้นที่อาคารสำนักงานปล่อยเช่าเพิ่มขึ้นอีกกว่า 2.42 แสนตารางเมตร จาก โครงการมิกซ์ยูส ที่ผสมผสานทั้งอาคารสำนักงาน ร้านค้าหรือคอมมูนิติมอลล์ และที่อยู่อาศัย รองรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา โดยโครงการเหล่านี้ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลพระราม9-อโศก อาทิ The Grand Rama9 และ Singha Complex เป็นต้น

            หากพูดถึง รัชดา-พระราม 9 ในช่วง 3-4 ปีมานี้ เกิดอาคารสำนักงานเกรด B+ จนถึง A เกิดขึ้นมากมายอย่าง AIA Capital Center, Unilever Headquarter และ The Ninth Tower เป็นต้น ย่านนี้จึงกลายเป็น NEW CBD แหล่งงานแห่งใหม่ของคนกรุงเทพอย่างแท้จริง

รูปที่ 4 : สนามบิน (เฟส) ใหม่

           ในปี 2020 ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (ทสภ.) เฟส2 จะสร้างเสร็จ พร้อมขยายขีดความสามารถรองรับผู้โดยสารจากเดิม 46 ล้านคนต่อปี เพิ่มเป็น 60 ล้านคนต่อปี ความยิ่งใหญ่ของเฟสนี้ประกอบด้วย อาคารเทียบเครื่องบินหลังที่ 1 จำนวน 4 ชั้น ขนาด 213,000 ตารางเมตร, หลุดจอดอากาศยาน 28 หลุม, ส่วนเชื่อมอุโมงค์ทิศใต้ และระบบขนส่งผู้โยสาร (APM) ระยะทาง 700 เมตร, ขยายอาคารผู้โดยสารทิศตะวันออกขนาด 60,000 ตารางเมตร เป็นต้น มูลค่าโครงการกว่า 35.834 พันล้านบาท กลายเป็นแหล่งงานของประชากรกลุ่มใหญ่เลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นพนักงานการท่าอากาศยาน พนักงานสายการบิน ฯลฯ

           หากมองในแง่ การเปลี่ยนแปลงด้านที่อยู่อาศัยปี 2020 ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ ปัญหาแก้ไม่ตกในย่านนี้ยังคงหนีไม่พ้นเรื่องการจราจรติดขัด จึงมองว่า เมื่อระบบรางขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้มในพื้นที่นี้พร้อมให้บริการ (ปี 2566) คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ย่านพระราม9-รามคำแหง จะมีความจำเป็นและน่าสนใจมากขึ้น ตอบโจทย์การพักอาศัยของคนวัยทำงานรอบรับการเดินทางออกนอกเมืองสู่สนามบินสุวรรณภูมิและสามารถเดินทางตัดตรงสู่ย่านรัชดาภิเษก New CBD ของกรุงเทพได้ทันที

รูปที่ 5 : รถไฟฟ้าสายใหม่ (สายสีเขียว)

            สิ้นสุดการรอคอยในปี 2020 นี้ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่ากลางเมืองตั้งแต่เหนือจรดใต้ เปิดให้บริการ พร้อม สถานีกลางบางซื่อ รองรับการเชื่อมระบบรางของกรุงเทพฯเข้าไว้ด้วยกัน เกิดทำเลใหม่ๆ ที่เชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายหลักอย่างสายสีน้ำเงินและสายสีเขียวผ่านสถานที่สำคัญของกรุงเทพฯ “สถานีห้าแยกลาดพร้าว” จะเป็นหนึ่งสถานีที่ได้รับประโยชน์ไปเต็มๆ เพราะเข้าถึงได้ทั้งย่านใหม่สถานีกลางบางซื่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว และแหล่งงานใหม่อย่าง New CBD รัชดาภิเษกด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

รูปที่ 6 : รถไฟฟ้าสายใหม่ (สายสีส้ม)

             เนื่องจากการขยายตัวของเมืองเริ่มแผ่ไปยังพื้นที่รอบนอกมากขึ้น การเชื่อมต่อของระบบขนส่งมวลชนจึงเป็นเรื่องที่ขาดไม่ได้ อย่างด้านตะวันออกของกรุงเทพฯ ในทำเลพระราม9-รามคำแหง ที่จะเป็นทั้งทำเล New CBD และทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยม ในปี 2020 จะถูกเติมเต็มระบบคมนาคมที่ขาดหายไป ด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สามารถเดินทางมุ่งตรงสู่ New CBD ได้อย่างสะดวก โดยเฉพาะ “สถานีรามคำแหง12” ที่อยู่ในระยะเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า 2 สาย นั้นคือ แอร์พอร์ตลิ้งค์และรถไฟฟ้าสายสีส้ม

รูปที่ 7 : เป็นคนใหม่ (ออกกำลังกาย)

              เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าครอบคลุม เดินทางสะดวกสบาย ก็มีเวลาเหลือมากพอกลับมาดูแลตัวเองมากขึ้น ลองใช้เวลาสักนิดกับพื้นที่สีเขียวใกล้บ้าน โดยเฉพาะสวนสาธารณะติดสถานีรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น สวนจตุจักร , สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ และสวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) พื้นที่รวมกันถึง 615 ไร่ สถานที่ยอดนิยมสำหรับคนเมืองที่รักสุขภาพ เช่น วิ่งหนึ่งรอบ สวนจตุจักร ระยะทาง 3 ก.ม. สามารถเผาผลาญแคลอรี่ได้ประมาณ 150-170 กิโลแคลอรีเลยทีเดียว เป็นต้น เรามาถึงยุคที่ว่า เทรนด์สุขภาพเป็นเรื่องสำคัญในการดำเนินชีวิตประจำวันของคนเมือง ลองสังเกตจากเทคโนโลยีอย่าง Application หรือ Gadget ต่าง ๆ เช่น Garmin , Apple Watch เป็นต้น คนเมืองใส่นาฬิกาเหล่านี้เป็นเรื่องปกติ ทั้งวันทำงานและวันเที่ยวเล่น เพราะช่วยวัดค่าสถิติต่าง ๆ ของร่างกายกลายเป็นเรื่องสนุกและวัดผลได้จริงเสียด้วย เช่น จำนวนก้าวเดิน ,จำนวนแคลอรี , อัตราการเต้นหัวใจ เป็นต้น สำหรับคอกีฬาหรือใครถนัดกิจกรรมแบบกลุ่มมากกว่า สนามกีฬาแห่งชาติ หัวหมาก (กกท.) เป็นหนึ่งทางเลือกตอบโจทย์น่าสนใจ เนื่องจากเดินทางเข้าถึงง่ายด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง ที่นี่รองรับกิจกรรมกีฬาได้หลากหลาย ตั้งแต่ ขี่จักรยาน ว่ายน้ำ ยิมนาสติก ยิงปืน เทนนิส สควซ เทควันโด แบตมินตัน บาสเกตบอล วอลเลย์บอล ฟุตบอล ฟุตซอล ต่อยมวย และแอโรบิค

รูปที่ 8 : เพื่อน (ตัว) ใหม่

               นอกจากการออกกำลังกายแล้ว ยังมีผลวิจัยจาก Missouri University ชี้ชัดว่า การมีสัตว์เลี้ยงจะช่วยให้คอเลสเตอรอลลดลงได้ และไม่ใช่มีเพียงแค่เรื่องคอเรสเตอรอลเท่านั้น แต่การมีสัตว์เลี้ยงยังมีประโยชน์อีกหลายด้าน ทั้งการช่วยลดความดันโลหิตและความเครียด เนื่องจากสมองของเราจะผลิตสารแห่งความสุขอย่าง โดพามีน เซราโทนิน และออกซิโทนินเมื่อมีสัตว์เลี้ยงอยู่ใกล้ๆ นอกจากนั้นผลวิจัยจาก Loyola University ยังบอกว่า เอนโดรฟินที่ถูกปล่อยจากสัตว์เลี้ยงยังสามารถช่วยบรรเทาอาการปวดล้าเรื้อรังทางร่างกายได้อีกด้วย การได้มีสัตว์เลี้ยงแสนรักอยู่ใกล้ๆในที่พักถือเป็นเรื่องแสนวิเศษณ์ คอนโดมิเนียมใดเลี้ยงสัตว์ได้ คอนโดมิเนียมนั้นคือสวรรค์บนดินที่แท้จริงของคนกรุงเทพ

รูปที่ 9 : ให้รางวัลตัวเองใหม่

              ‘Shopping is the best medicine’ และเทรนด์ศูนย์การค้าในอนาคตนี้จะไม่ใช่เพียงแค่สถานที่สำหรับช้อปปิ้งเพียงเท่านั้น แต่ยังเป็นที่นัดหมายรวมตัวทางสังคม โดยเฉพาะกับกลุ่ม Millennial ที่ครึ่งหนึ่งของคนกลุ่มนี้นิยมไปพบปะสังสรรค์ตาม Co-working space หรือจะเป็นร้านนั้งเล่นนั้งชิว เช่น ร้านเบเกอรี่ , ร้านกาแฟ , ร้านอาหาร ฯลฯ ตามศูนย์การค้าต่าง ๆ หากอยากสลัดตัวเองคนเก่าเพื่อเริ่มสิ่งใหม่ ๆ การออกไปไหนมาไหนข้างนอกบ้านบ้าง ทำให้มองเห็นไอเดียใหม่ๆรอบตัวได้มากขึ้น เพราะในปี 2020 นี้ มีทั้งศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และโครงการมิกซ์ยูส ไม่ว่าจะไปที่ไหนก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปแล้ว คอนโดมิเนียมปี 2020 ต้องแวดล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์เหล่านี้ ที่สามารถสัญจรได้ทั้งระยะเดินเท้า , ขับรถ และ ขนส่งมวลชน

รูปที่ 10 : บ้านใหม่ (เมทริส ลาดพร้าว)

               พร้อมใช้ชีวิตกับ ‘สิ่งใหม่ๆ’ ในปี 2020 กับโครงการ เมทริส ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมบนทำเลที่สะท้อนเอกลักษณ์การใช้ชีวิต เชื่อมต่อพื้นที่สำคัญทั้งแหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่สีเขียว เดินทางอย่างเหนือกว่าด้วยระยะทางเพียง 250 เมตร จากสถานีพลโยธิน ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน) ให้คุณค่ากับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของคนเมือง ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายและเป็นคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้
พร้อมชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

รูปที่ 11 : บ้านใหม่ (เมทริส พระราม9-รามคำแหง)

             พร้อมใช้ชีวิตกับ ‘สิ่งใหม่ๆ’ ในปี 2020 กับโครงการ เมทริส พระราม9-รามคำแหง คอนโดมิเนียมตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง ครอบคลุมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิต ระยะทางเพียง 300 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 เดินทางสู่ New CBD รัชดาภิเษก ได้อย่างสะดวกสบาย ให้ความสำคัญกับฟังก์ชั่นสำหรับไลฟ์สไตล์ปัจจุบัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและเป็นคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้
พร้อมชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก