“HYPE สาทร-ธนบุรี” คอนโดฯใหม่บนทำเลเจริญนคร ใกล้ BTS กรุงธนบุรี 600 ม. 1 สถานีจากสาทร เริ่ม 1.79 ลบ.
“HYPE สาทร-ธนบุรี” คอนโดฯใหม่บนทำเลเจริญนคร ใกล้ BTS กรุงธนบุรี 600 ม. 1 สถานีจากสาทร เริ่ม 1.79 ลบ.
“HYPE สาทร-ธนบุรี” : แนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ตั้งแต่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ไปจนถึงสถานีบางหว้า ในปัจจุบันทำให้การเดินทางเชื่อมต่อจากฝั่งสะพานตากสินไปถึงสถานีกรุงธนบุรีและสถานีวงเวียนใหญ่ เข้ามาสู่พื้นที่ใจกลาง CBD อย่างสีลม สาทร สยาม มีความสะดวกมากขึ้น ทำให้ทำเลนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่เหล่าผู้พัฒนาอสังหาฯ จับจองพื้นที่ในฝั่งธนบุรีปักหมุดเปิดโครงการคอนโดฯใหม่ๆ มากมาย โดยจุดเด่นของคอนโดฯในฝั่งธนบุรี นอกจากจะเดินทางเข้ามายังพื้นที่ในกรุงเทพฯได้ง่ายแล้ว ยังมีราคาต่ำกว่าคอนโดในย่านสาทร-สีลม กว่าเท่าตัว แม้จะอยู่ห่างกันเพียงแค่ข้ามไปอีกฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเท่านั้น
จึงทำให้โครงการเหล่านี้ฝั่งนี้ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้ที่สนใจคอนโดฯใกล้รถไฟฟ้า เห็นความคุ้มค่า คุ้มราคาของคอนโดในย่านฝั่งธนฯ เช่น คอนโดฯใกล้สถานีกรุงธนบุรี ที่ช่วงก่อนที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจะเปิดให้บริการในปี 2552 คอนโดย่านนี้มีราคาเปิดขายอยู่ที่ 60,000-70,000 บาทต่อตร.ม แต่ปัจจุบันพบว่าราคาคอนโดฯในย่านนี้ปรับราคาขึ้นไปแล้วกว่าเท่าตัว เพราะว่าทำเลตรงสถานีกรุงธนบุรี เป็นส่วนต่อขยายของฝั่งธนฯ ที่ใกล้กับทำเลสาทร-สีลม มากที่สุด
ทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี
รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ตั้งอยู่เชิงสะพานสาทร ฝั่งธนบุรี ระหว่างซอยกรุงธนบุรี 3 และ 5 ใกล้กับถนนเจริญนครซึ่งเป็นถนนที่เลียบขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งสถานีนี้เป็นสถานีรองรับสำหรับชาวฝั่งธนบุรี เน้นรองรับคนที่อาศัยอยู่บนถนนเจริญนครให้ใช้ชีวิตประจำวันเดินทางข้ามไปฝั่งพระนครได้ง่ายกว่าในอดีต ซึ่งมีความต่างจากสถานีวงเวียนใหญ่ ที่จะเน้นรองรับคนที่มาจากถนนตากสิน
เดินทางด้วยรถยนต์ มีถนนเส้นหลัก 2 เส้น คือ ถนนกรุงธนบุรี ถนนเจริญนคร โดยถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานสาทรไปก็จะเป็นถนนสาทร ถ้าวิ่งขาออกก็จะไปถนนราชพฤกษ์, กัลปพฤกษ์, เพชรเกษม, รัชดาภิเษก (จรัญสนิทวงศ์)
ถนนเจริญนคร ผ่านแยกคลองสานเข้าถนนสมเด็จเจ้าพระยา เลี้ยวขวาขึ้นสะพานพระปกเกล้า ข้ามไปฝั่งพระนคร ปากกคลองตลาดได้ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะมุ่งหน้าไปดาวคะนอง, ราษฎร์บูรณะ ผ่านสะพานกรุงเทพ ข้ามไปถนนพระราม 3
นอกจากนี้ ยังมี ถนนเจริญรัถ และ ถนนลาดหญ้า ที่จะเป็นเส้นทางคมนาคมสายรอง สามารถลัดเลาะวงเวียนใหญ่ และถนนเจริญนคร และยังมาถึงถนนกรุงธนบุรีได้ด้วย
Mega Project ปั้นทำเลเศรษฐกิจใหม่ฝั่งธน
มาดูด้านสภาพแวดล้อมของถนนเจริญนครฝั่งใต้กันบ้าง ส่วนใหญ่ก็ยังคงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยดั้งเดิม แบบตึกแถว ไม่ค่อยมีอาคารสูงมากนัก เพราะพื้นที่กรุงธนบุรีถูกวางให้เป็นที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะรองรับการอยู่อาศัยใกล้แหล่งธุรกิจจากฝั่งพระนคร ซึ่งความเจริญอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก จะตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร, ถนนเจริญรัถ, ถนนลาดหญ้า ที่เป็นแหล่งค้าขายเดิมในย่านนี้
ซึ่งปัจจุบันทำเลนี้ ได้ถูกพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากโครงการ Mega Projects ที่กำลังเป็น Highlight ของทำเลนี้ อาทิ ICONSIAM โครงการระดับ Super Luxury ที่พลิกโฉมทำเล วงเวียนใหญ่-กรุงธนบุรี ด้วยเงินลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาทจากกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่
โครงการ “รถไฟฟ้าสายสีทอง” ที่เชื่อมต่อกับสถานีกรุงธนบุรี โดยได้รับความร่วมมือจากผู้พัฒนาโครงการ ICONSIAM ในการผลักดันโครงการดังกล่าว จากประเด็นโครงการก่อสร้างศูนย์การค้าและคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนถนนเจริญนคร ย่านฝั่งกรุงธนบุรี ที่คาดว่าจะมีผู้ใช้บริการ 60,000 คนต่อวัน ซึ่งจะส่งผลให้เกิดปัญหาการจราจรติดขัดบริเวณถนนเจริญนครเพิ่มขึ้น ดังนั้นการมีรถไฟฟ้าสายสีทอง จะสามารถรองรับผู้โดยสารได้ราว 3,000 คน/เที่ยว/ชั่วโมง จะช่วยบรรเทาปัญหารถติดและสร้างความสะดวกสบายให้สามารถเข้าถึงในแต่ละพื้นที่บนถนนเจริญได้สะดวกมากยิ่งขึ้น
โครงการสะพานข้ามแม่น้ำแก้ปัญหารถติด โดยรัฐบาลมีแผนเวนคืนก่อสร้างสะพานเพื่อแก้ปัญหาคอขวด สำหรับในรัศมีวงเวียนใหญ่-กรุงธนบุรีมีการก่อสร้างเพิ่มเติม 3 สะพานจากแผนแม่บทที่จะก่อสร้างทั้งหมด 11 สะพานตลอดแนวแม่น้ำเจ้าพระยา
จะเห็นว่าภายในช่วงไม่อีกกี่ปีหลังจากนี้ ภาพของทำเลในย่านฝั่งธนกำลังจะเปลี่ยนไปมาก ด้วยโครงการ Mega Projects ต่างๆ ที่จะเข้ามาสนับสนุนให้ทำเลมีศักยภาพมากขึ้นกว่าปัจจุบัน ดังนั้นการมองหาคอนโดฯ ที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพเด่นในย่านฝั่งธนจึงไม่ใช่เรื่องที่จะมองข้ามกันไปได้ง่ายๆ โดยเฉพาะเรื่องมูลค่าของที่ดินที่นับวันจะเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว ทำให้การตัดสินใจซื้อคอนโดฯในช่วงนี้จึงเป็นโอกาสสำคัญของคุณ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือจะซื้อไว้เพื่อลงทุนก็มีความเหมาะสม
“HYPE สาทร-ธนบุรี” คอนโดฯใหม่ ปักหมุดบนทำเลคุณภาพใกล้ รถไฟฟ้า 2 สาย
การเลือกซื้อคอนโดฯบนทำเลศักยภาพสักแห่ง คงจะไม่ใช่เรื่องง่ายๆ ส่วนหนึ่งเกิดจากงบประมาณเงินในกระเป๋าและทำเลที่อยากจะซื้อ แต่จะว่าไปตอนนี้คอนโดฯทำเลกลางเมืองอย่างฝั่งสีลม สาทร ราคาก็พุ่งสูง จนบางคนคิดว่าฉันคงไม่อาจซื้อได้ ดังนั้นการเลือกทำเลขยับออกมารอบนอกและยังเดินทางง่าย ก็จะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดี ซึ่งวันนี้ TerraBKK จะมาแนะนำคอนโดฯโครงการใหม่ บนทำเลคุณภาพใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีเขียวเข้ม สนามกีฬา-บางหว้า และสายสีทอง) กับโครงการ “HYPE สาทร-ธนบุรี” จาก บริษัท ภัทรนันธ์ แอสเซท จำกัด คอนโดฯ Lowrise 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 907 ยูนิต บนพื้นที่ 7-0-53 ไร่ ซึ่งโครงการตั้งอยู่ที่ ซอยเจริญนคร 22 บนทำเลเด่น ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท
- รถไฟฟ้าสถานีกรุงธนบุรี ประมาน 600 ม. ( เข้า-ออกจากซอยธนบุรี 8)
- รถไฟฟ้าสายสีทองประมาณ 600 ม.
- Icon Siam 1 กม.
- Senafest 400 ม.
- ถนนสาทร 5 กม.
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3 กม.
- โรงพยาบาลเซ็นต์หลุยส์ 5 กม.
- โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก 8 กม.
โดยแนวคิดโครงการ คือ “URBAN PLAYGROUND” เปลี่ยนทุก Basic day ให้เป็น Play day เมื่อชีวิตมีหลากหลายด้าน “บ้าน” จึงเป็นที่ผ่อนคลายในแบบของคุณ พบกับคอนโดที่ตอบโจทย์ ทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต ทำให้คอนเซปต์การออกแบบจึงออกมาเป็น “GO WITH THE FLOW” แรงบันดาลใจการออกแบบจากความโปร่ง โล่ง สบาย ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านของคุณ โดยขยาย Corridor ทางเดินในอาคารให้กว้างถึง 5 เมตร เพื่อปลูกต้นไม้ใหญ่ในทางเดิน และเปิดรับแสงแดดและลมเข้าสู่ภายในอาคารอย่างเต็มที่ เพื่อให้คุณสัมผัสธรรมชาติได้อย่างแท้จริง ตอบสนองวิถีคนเมือง
โดยมีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ
- Studio 25.2 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน 32-43 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 45-51.36 ตร.ม.
แต่ละอาคารจะเเบ่งพื้นที่ ดังนี้
อาคาร B 161 ยูนิต
อาคาร C 160 ยูนิต
อาคาร D 224 ยูนิต
อาคาร E 211 ยูนิต
อาคาร A จำนวน 158 ยูนิต / 20-23 ยูนิต ต่อชั้น
ชั้น 1 : Lobby, Mailbox, ที่จอดรถ, Convinience store, นิติบุคคล
ชั้น 2 (Facilities): H Swimming pool, H garden, H Boxing gym, Playharder, Workhard, Co-Recipe, ห้องพักอาศัย
ชั้น 2-8 : ห้องพักอาศัย
อาคาร B จำนวน 161 ยูนิต / 23 ยูนิต ต่อชั้น
ชั้น 1 : ที่จอดรถ
ชั้น 2-8 : ห้องพักอาศัย
อาคาร C จำนวน 160 ยูนิต / 22-23 ยูนิต ต่อชั้น
ชั้น 1 : ที่จอดรถ
ชั้น 2 : ห้องพักอาศัย
อาคาร D จำนวน 224 ยูนิต / 32 ยูนิต ต่อชั้น
ชั้น 1 : ที่จอดรถ
ชั้น 2-8 : ห้องพักอาศัย
อาคาร E จำนวน 211 ยูนิต / 22-33 ยูนิต ต่อชั้น
ชั้น 1 : Lobby, Mailbox, ที่จอดรถ
ชั้น 2 (Facilities) : H Swimming pool, H garden, H Boxing gym, Playharder, Workhard, Co-Recipe, ห้องพักอาศัย
ชั้น 2-8 : ห้องพักอาศัย
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ “HYPE สาทร-ธนบุรี” จะเห็นว่าจากการแบ่งพื้นที่ภายในอาคารจะมีการนำ Facilities มาไว้ที่บริเวณชั้น 1 และชั้น 2 ของอาคาร อาคาร A และ E ซึ่งลูกบ้านสามารถเข้าใช้งานได้ทั้งหมด อาทิ
- H Lobby
- H Swimming pool
- Workhard : Co-working space
- Co-Recipe : Co-kitchen space
- Playharder : Fitness room
- H Boxing Gym
- H Garden : สวนพักผ่อน
- Hob&Go : Shuttle service
- ลิฟท์,
- convenience store
- พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย :“H Security”
- Key access card
- ระบบลิฟต์ล้อคชั้น
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.,
- CCTV 24 ชม.
- Digital doorlock
ที่จอดรถ
- เฟส 1 จอดได้ 166 คัน
- เฟส 2 จอดได้ 131 คัน
ทั้งนี้โครงการ “HYPE สาทร-ธนบุรี” จะแบ่งการขายออกเป็น 2 เฟส คือ เฟสที่ 1 อาคาร A B C, เฟสที่ 2 คือ อาคาร D, E โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาสที่ 1/62 และก่อสร้างแล้วเสร็จช่วงไตรมาสที่ 2/64 ในราคาขายเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ
- ท่าเรือตากสิน (ท่าเป๊ปซี่)
- อาคารสินสาธร
- โรงแรมเพนนินซูล่า
- โรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน
- เดอะ ไลท์เฮาส์
- คลองสาน พลาซ่า
- เสนาเฟสต์ คอมมูนิตี้มอลล์ (ในอนาคต)
- Vue คอมมูนิตี้มอลล์
- โรบินสัน ลาดหญ้า
- วัดสุวรรณ
- วัดเศวตฉัตร
- โรงพยาบาลตากสิน
- โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา
สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้
ขอบคุณข้อมูลจาก www.hype-condo.com
