4 ปัจจัยไม่ควรมองข้าม เลือกคอนโดย่านสุขุมวิทเพื่อการอยู่อาศัย

ถ้าเอ่ยถึงทำเลอันดับต้นๆ สำหรับชีวิตการอยู่อาศัยสไตล์คอนโด ไม่ต้องเป็นคออสังหาฯ ก็รู้อยู่แล้วว่าคำตอบที่ได้ต้อง ‘สุขุมวิท’ ตัวเลือกอันดับต้นๆ แม้แต่ชาวต่างชาติเองก็อยากจะมีที่พักในสุขุมวิทเช่นกัน ที่เห็นได้ชัดก็น่าจะเป็นชาวญี่ปุ่นและชาวยุโรป ที่ไม่ว่าจะหันไปทางไหน ป้ายร้านค้าร้านอาหารก็จะเต็มไปด้วยภาษาอังกฤษ ภาษาญี่ปุ่น

สุขุมวิทเหมือนกัน แต่ละโซนตอบโจทย์ต่างกัน

            เพราะบนถนนสุขุมวิท แม้จะเป็นถนนเส้นเดียวกัน แต่ในแต่ละช่วงก็มีเอกลักษณ์ จุดเด่น ที่แตกต่างกัน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยไม่เหมือนกัน โดยเรามองภาพง่ายๆ ได้อย่าง

  • สุขุมวิทตอนต้น เพลินจิต–อโศก : ถือเป็นย่าน CBD ที่มีการรวมตัวของอาคารสำนักงานหนาแน่นที่สุด และเป็นทำเลที่คับคั่งไปด้วยนักธุรกิจชาวต่างชาติ โดยเราจะเห็นชาวตะวันตกมาอยู่อาศัยและทำธุรกิจในย่านนี้กันจนเจนตา
  • สุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย, พระโขนง) : ถือเป็นโซนที่ใครๆ ก็อยากมาอยู่มากที่สุด เพราะมีจุดเด่นไม่เหมือนใคร สามารถตอบสนองการใช้ชีวิตแบบ Work Life Balance ได้มากที่สุด เพราะคุณจะได้อยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ ไปทำงานได้สบายๆ ขณะเดียวกันได้อยู่ใจกลางแหล่งแฮงค์เอ้าต์ระดับพรีเมี่ยมและคาเฟ่สุดฮิป รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับ World Class รวมถึงเป็นย่านรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังมากมาย อาทิ Bangkok Prep, Harrow International School Bangkok, โรงเรียนนานาชาติเอกมัย เป็นต้น แถมยังใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ความสะดวกขั้นไฮเอนด์ระดับนี้เอง ทำให้กลุ่มคนที่หลั่งไหลเข้ามาอยู่อาศัยในโซนนี้จึงเป็นกลุ่มคนที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตเมือง มีกำลังซื้อสูง ไปจนถึงกลุ่มชาวต่างชาติ (Expat) โดยเฉพาะช่วงทองหล่อ ทำเลที่เพียบพร้อมด้วยคุณสมบัติเหล่านี้ จนได้ชื่อว่าเป็นย่านไม่เคยหลับใหล เป็นย่านนำเทรนด์ จึงไม่แปลกใจที่ทองหล่อเป็นทำเลในดวงใจของเหล่า Celebrity และชนชั้นสูงเข้ามาเลือกอยู่อาศัย
  • สุขุมวิทตอนปลาย (อ่อนนุช-อุดมสุข) : อีกย่านที่มีความสะดวกสบายไม่แพ้กับ 2 โซนแรก เป็นย่านที่เจริญขึ้นอย่างรวดเร็ว รองรับการขยายตัวของเมืองจาก 2 โซนข้างต้น ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีมุมสงบและอุดมสมบูรณ์ด้วยอาหารการกิน ทำให้เริ่มมีชาวญี่ปุ่นเข้ามาอาศัยมากขึ้น ถือเป็นสุขุมวิทที่สามารถเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น ในราคาที่จับต้องได้

ด้วยความแตกต่างกันของทำเลสุขุมวิทนี้เอง จึงไม่น่าแปลกที่มีคอนโดมากมายมายึดหัวหาดในโซนนี้มากมาย จนบางทีทำให้การมองหาคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยบนทำเลนี้กลายเป็นเรื่องยาก ซึ่งถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการใช้ชีวิตคอนโดคุณภาพบนทำเลนี้ เรามีเทคนิคในการเลือกมาฝากกัน

 

4 ปัจจัยเลือกคอนโดอยู่อาศัยที่ ‘ใช่’ บนทำเลสุขุมวิท

  1. ทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง: เนื่องด้วยถนนนี้ถือเป็นเส้นเลือดหลักของศูนย์กลางธุรกิจ ทำให้การจราจรค่อนข้างหนาแน่นเกือบตลอดทั้งวัน ฉะนั้นหากจะเลือกโครงการเพื่ออยู่อาศัย ควรเลือกโครงการที่สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง เพื่อให้คุณมีหลากหลายทางเลือกและมีทางออกในเวลาเร่งด่วน สามารถใช้ถนนอื่นๆ เพื่อการเดินทาง เช่น นอกจากออกไปถนนสุขุมวิทได้อาจเชื่อมต่อไปถนนพระราม 4 หรือเชื่อมต่อไปถนนเพชรบุรี, คลองตัน, พระราม 9 หรือขึ้นทางด่วนได้ง่ายๆ
  2. ทำเลที่ตั้งโครงการให้ความสงบ: เพราะความสงบมีความสำคัญสำหรับการอยู่อาศัย นำมาซึ่งการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ จึงเป็นข้อได้เปรียบหากคุณจะอยู่ในโครงการที่เดินทางใจกลางเมืองที่มีความวุ่นวายได้สะดวก แต่ก็ได้มุมสงบไว้ทอดร่างยามเหนื่อยล้า ซึ่งบนทำเลสุขุมวิทไม่ใช่หาได้ง่ายๆ
  3. ออกแบบเพื่อให้อยู่สบาย: สุขุมวิทเป็นย่านที่มีคอนโดหนาแน่นที่สุดก็ว่าได้ และเป็นทำเลที่มีราคาที่ดินสูงด้วยเช่นกัน หลายโครงการจึงออกแบบโดยคำนึงถึงพื้นที่ขายให้ได้สูงสุด ทำให้ความหนาแน่นของจำนวนยูนิตในบางโครงการสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว การวางเลย์เอาต์และฟังกชั่นห้องจึงเป็นปัจจัยที่บางโครงการมองเป็นเรื่องรองในการออกแบบ ทำให้การอยู่อาศัยไม่เป็นส่วนตัว หรือไม่สบายเท่าที่ควร ดังนั้นการพิจารณาเลย์เอาต์ ฟังก์ชั่น และจำนวนยูนิตที่เหมาะสม จึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามเช่นกัน
  4. ความน่าเชื่อถือของโครงการ: ลงเม็ดเงินซื้อคอนโดบนทำเลที่ฮอตที่สุดในเมืองไทย เชื่อว่าราคาคงไม่ธรรมดา ฉะนั้นจะซื้อทั้งทีก็ควรมองให้ดีไปเลย ทำให้อีกเรื่องที่ต้องนำมาพิจารณา คือ ความน่าเชื่อถือของดีเวลลอปเปอร์ อย่างน้อยก็มั่นใจได้ในเรื่องคุณภาพสินค้าและบริการหลังการขายที่ได้มาตรฐาน  

ด้วยปัจจัยที่กล่าวมานี้ คงพอทำให้หลายๆ คน เริ่มเข้าใกล้คอนโดที่ใช่เข้าไปทุกที ซึ่งถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ให้ความสำคัญกับคำว่าคอนโดคุณภาพ ควรมีรายชื่อคอนโดเหล่านี้อยู่ในลิสต์ อาทิ The Bangkok Thonglor (เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ), The Room Sukhumvit 38 (เดอะรูม สุขุมวิท 38) และ The Room Sukhumvit 69 (เดอะรูม สุขุมวิท 69) คอนโดมิเนียมคุณภาพจาก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land&Houses หรือ LH) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์เรื่องการพัฒนาโครงการที่ดีบนทำเลที่ใช่ โดยโครงการที่กล่าวมาล้วนแต่เป็นคอนโดระดับ High-End และ Luxury ที่มีจุดเด่นแตกต่างกันไป แต่ละโครงการจะน่าสนใจอย่างไร เราไปดูกัน

The Bangkok Thonglor  

เป็น Ultimate Luxury ของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ไม่เพียงตั้งอยู่บนไพร์มโลเคชั่นใจกลางเมืองที่มีมูลค่าที่ดินสูงเป็นอันดับต้นๆ ของเมืองไทยเท่านั้น แต่ยังได้ชื่อว่าเป็นทำเล Best Residential Area เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยบนทองหล่อซอย 1 ทั้งโครงการมียูนิตน้อยเพียง 148 ยูนิต มีที่จอดรถ 100% แบบ Auto Parking นอกจากสะดวกสบายแล้ว ยังประหยัดเวลา ไม่ต้องเสียเวลาวนหาที่จอดรถ ตัวโครงการโดดเด่นด้วยการออกแบบเป็น Timeless Designs จึงเป็นดีไซน์ไร้กาลเวลาที่ไม่ว่าจะผ่านไปนานแค่ไหนก็ไม่มีเชย จึงเหมาะเป็นที่อยู่อาศัยที่ส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลานได้

ที่สำคัญความที่ The Bangkok Thonglor ตั้งอยู่ช่วงต้นของทองหล่อ จึงสามารถเดินทางจากสุขุมวิทก็ง่ายนิดเดียว ทะลุยังซอยสุขุมวิท 38 ไปพระราม 4 ก็สะดวก โดยตัวโครงการเป็น Ultimate Luxury ราคาจึงเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท

The Room Sukhumvit 38

คอนโดระดับ PREMIUM ใจกลางสุขุมวิท CBD ที่ถือว่าใกล้ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ ความน่าสนใจคือตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)เพียง 2 นาทีจาก BTS ทองหล่อ ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสบรรยากาศเงียบสงบ ถ้าใครเคยผ่านไปซอยนี้ จะรู้ดีว่าเป็นซอยที่เต็มไปด้วยบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่มีต้นไม่ร่มรื่น เรียงรายไปด้วยอาหารการกินและร้านอาหารเจ้าอร่อย แถมการเดินทางก็สะดวกเพราะเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยและมีเสน่ห์ไปอีกแบบ

ขณะเดียวกันตัวโครงการให้ความสำคัญกับการงานออกแบบที่คำนึงถึงการอยู่อาศัยในทุกรายละเอียดให้ความรู้สึกเสมือนได้อยู่บ้านอย่างแท้จริง ด้วยจุดเด่น 3 ประการ ได้แก่

1.) Unique Privacy ออกแบบโปร่งโล่ง ให้ผนังติดกันน้อยที่สุด จำนวนยูนิตน้อย เพื่อความเป็นส่วนตัว

2.) Natural Living รื่นรมย์กับพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำที่ออกแบบให้ได้บรรยากาศเหมือนรีสอร์ท พร้อมสวน 3 ชั้น กระจายตัวอยู่ตามจุดต่างๆ ของอาคาร เพื่อให้เป็นพื้นที่พักผ่อน

3.) Artistic Design (Sense of Arrival) งานดีไซน์ที่ผสานงานศิลปะให้เป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ เพื่อให้สัมผัสได้ถึง “บ้าน” ออกแบบให้การเข้าถึงโครงการมีบรรยากาศที่ผ่อนคลาย

ทั้งหมดนี้พร้อมมอบสังคมคุณภาพ บนทำเลที่ดีเป็นอันดับต้นๆ ของเมืองไทยในราคาที่เป็นเจ้าของเริ่มต้นที่ 9.9 ล้านบาท

 

 

The Room Sukhumvit 69

เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทุกนิยามความเป็นคอนโดเมือง ด้วยแนวคิดโครงการ คือ “Let your life flow" ที่สุดความลงตัวกับคอนโดบนทำเลที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก สู่จุดหมายใจกลางทุกไลฟ์สไตล์ จุดเด่นของโครงการจึงเน้นการเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ว่าจะด้วยทางรถยนต์หรือรถไฟฟ้า โดยตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ห่างจากทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ 600 เมตร เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งจากสุขุมวิท และพระราม 4 อีกทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง เพียง 100 เมตร เรียกว่าเพียง 2 สถานี สามารถเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศได้เลย นอกจากเพียบพร้อมด้วยส่วนกลางครบครันแล้ว ยังรายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งและแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ในราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

นี่เป็นแค่ตัวอย่างหนึ่งของคอนโดคุณภาพที่เหมาะกับการอยู่อาศัยบนทำเลสุขุมวิท ที่เชื่อว่าน่าจะทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ขอบคุณข้อมูลจาก www.lh.co.th