พฤกษา ประกาศแผนธุรกิจปี 63 ชู 5 กลยุทธ์ระยะสั้นและระยะยาว ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ท้าทาย เตรียมเปิด30 โครงการใหม่ มูลค่า 36,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 38,000 ล้านบาท และรายได้ 40,000 ล้านบาท  พร้อมปั้นธุรกิจใหม่ขายแผ่นพรีคาสท์เสริมรายได้ ตั้งเป้ายอดขาย 500 ล้านบาท ภายใน 3 ปี

       นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลดำเนินงานในปี 62 บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการทั้งสิ้น 36 โครงการ มูลค่า  41,170 ล้านบาท สามารถทำยอดขายได้ 35,601 ล้านบาท ลดลง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้ 39,885 ล้านบาท ลดลง11.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยยอดขายในสินค้ากลุ่มทาวน์เฮาส์,บ้านเดี่ยว ลดลง 34% คอนโดฯ ลดลง 42% เนื่องจากในปี 62 ตลาดเจอปัจจัยลบจาก สภาพเศรษฐกิจ และมาตรการ LTV ที่ทำให้ตลาดหดตัวลง บริษัทฯจึงการเลื่อนบางโครงการมาเปิดในปีนี้  แม้จะยังไม่ถึงตามเป้าหมายที่วางไว้ แต่โดยรวมถือว่ายังเป็นที่น่าพึงพอใจ

        สำหรับในช่วงไตรมาส 1/63 มองว่า ตลาดอสังหาฯยังมีความท้าทาย จากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ รวมถึงการระบาดของไวรัสโควิด 19 ทำให้กำลังซื้อจากลูกค้าชาวจีนหายไปจำนวนมาก แต่ในภาพรวมคาดว่าช่วงครึ่งปีหลัง ภาพรวมตลาดอสังหาฯจะกลับมาดีขึ้น จากกลุ่มลูกค้าชาวจีนที่ต้องการซื้อคอนโดฯในไทยเพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่ 2 ในอนาคต

       ทั้งนี้ในปี 63 บริษัทฯมีแผนเปิดตัว 30 โครงการใหม่ มูลค่า 36,000 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์ 18 โครงการ บ้านเดี่ยว 6 โครงการ คอนโดมิเนียมกลุ่มแวลู 4 โครงการ และคอนโดมิเนียมกลุ่มพรีเมียม 2 โครงการ บนทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการซื้อจริง โดยจะเปิดขายในจังหวะที่เหมาะสม โดยตั้งเป้ายอดขายที่ 38,000 ล้านบาท และเป้ารายได้รวมที่ 40,000  ล้านบาท ใกล้เคียงกับผลงานดำเนินงานปีที่แล้ว  โดยใช้ 5 กลยุทธ์หลัก

 

 

       ปัจจุบันบริษัทฯ มียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่าสูงถึง 29,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้รายได้ในปี63 ที่ 10,900 ล้านบาท ที่เหลือจะทยอยรับรู้ใน 2-3 ปีข้างหน้า และเพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน บริษัทฯจะเร่งดำเนินธุรกิจขายแผ่นพรีคาสท์ ให้เกิดรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) ตั้งเป้า สร้างรายได้ 500 ล้านบาท ภายใน 3 ปี โดยปัจจุบันมีการเจรจาธุรกิจกับลูกค้า 4-5 ราย และพร้อมเริ่มส่งมอบได้ตั้งแต่เดือน มิถุนายน 63 เป็นต้นไป  

       สำหรับผู้ถือหุ้น บริษัทฯ มีมติจ่ายเงินปันผลประจำปี 2562 ในอัตราหุ้นละ 1.55 บาท โดยจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลไปแล้วในอัตราหุ้นละ 0.60 บาท เมื่อวันที่ 6 กันยายน 2562 จึงคงเหลือจ่ายเงินปันผลในรอบนี้ในอัตราหุ้นละ 0.95 บาท โดยจะนำเสนอขออนุมัติต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นในที่ 29 เมษายน 2563 และกำหนดจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 22 พฤษภาคม 2563

 

 

 

 

 

สำหรับ 5 กลยุทธ์หลักของพฤกษา เพื่อรักษาความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง คือ

  • Strengthen Core Business รักษาฐานกลุ่มธุรกิจหลักของพฤกษา ออกแบบสินค้า ฟังก์ชั่นและ IOT รองรับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในแต่ละเซ็กเมนต์ และพร้อมขยายเซ็กเมนต์ไปกลุ่มบนมากขึ้น ที่ผ่านมาพฤกษาประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากในการเปิดขายโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ โดยมีอัตราการขาย (Take up rate) มากกว่า 50% ในปีนี้จึงมีแผนเปิดโครงการ “เดอะ ปาล์ม” อีก 2 โครงการบนทำเลศักยภาพ เพื่อเจาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อมากขึ้น รวมถึงทาวน์เฮาส์ที่จะขยายไปยังเซ็กเมนต์ 3-5 ล้านมากขึ้นภายใต้แบรนด์พฤกษาวิลล์และเดอะคอนเนค พร้อมใช้แบรนด์พาทิโอ ขยายตลาดเจาะกลุ่มทาวน์เฮาส์ระดับลักชัวรี่
  • Innovation and Data Tech เพิ่มช่องทางการขายในรูปแบบใหม่ ตอบโจทย์ลูกค้าให้ครบในทุกมิติ และพัฒนา Data Science ในการวิเคราะห์ฐานข้อมูลลูกค้าพร้อมทั้งนำเสนอ Solution ที่ตอบโจทย์ รวมไปถึงการเพิ่มขีดความสามารถของ Digital Marketing ให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
  • Asset Management เน้นขายโครงการที่เป็น inventory โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม และเลือกเปิดขายโครงการใหม่เฉพาะทำเลที่มีศักยภาพในช่วงเวลาเหมาะสมกับสภาพตลาด ควบคุมการก่อสร้างและวัสดุเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพสูงสุด รวมถึงกลยุทธ์ในการเลือกซื้อที่ดิน
  • Recurring Income สร้างรายได้อย่างต่อเนื่องด้วยการผลิตแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปเพื่อขายให้กับหน่วยงานภายนอก พฤกษามีโรงงานที่มีกำลังการผลิตสูงที่สุดและใช้เครื่องจักรที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ให้กับพฤกษาอย่างต่อเนื่องโดยจะเริ่มดำเนินการในปีนี้ ในขณะที่ธุรกิจโรงพยาบาลวิมุต การก่อสร้างยังเป็นไปตามแผนคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในเดือนพฤษภาคม 2564
  • Bottom Line การบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ได้กำไรสูงขึ้น ตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ มีการ Optimize ดีไซน์ของตัวบ้านให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในแต่ละเซ็กต์เมนต์ รวมถึงเพิ่มการใช้ดิจิทัลมาร์เกตติ้งให้มากขึ้นและมีประสิทธิภาพสูงสุด

ขอบคุณข้อมูล : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)