ทำเลปิ่นเกล้า กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจของคนกรุงเทพและชาวธนบุรีไปแล้ว ด้วยความครบครันของทำเลที่มีเพียบพร้อมรอบด้าน ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง สถาบันการศึกษา, โรงพยาบาล, ศูนย์การค้า และแหล่งไลฟ์สไตล์ ด้วยความเป็นย่านแรกของฝั่งธนบุรีที่ได้รับความเจริญจากฝั่งพระนครมาตั้งแต่อดีต

การเติบโตของทำเลปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ กับการเป็นย่านอยู่อาศัยที่น่าจับตามอง

          ทำเลปิ่นเกล้าในอดีต นับเป็นย่านที่เจริญได้โดดเด่นที่สุดเมื่อเทียบกับย่านอื่นในทำเลฝั่งธนบุรีด้วยกัน จนมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้นในทำเล ไม่ว่าจะเป็น พาต้า ห้างสรรพสินค้าแห่งแรกๆ ของประเทศที่มีลิฟต์แก้วและสวนสัตว์, เซ็นทรัลพลาซา, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ และเมอร์รี่คิง

          และในหน้าฉากใหม่ของปัจจุบัน ทำเลปิ่นเกล้าก็ยังไม่หยุดการเติบโตไว้แค่ในอดีต TerraBKK ขอพาผู้อ่านทุกท่านไปย้อนติดตามการพัฒนาที่น่าสนใจในทำเลปิ่นเกล้าในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา และโครงการที่จะเข้ามาช่วยยกระดับทำเลในอนาคตกันในบทความนี้

  • ปี 2550 โลตัส ปิ่นเกล้า เข้ามาช่วยยกระดับการจับจ่ายและความสะดวกสบายในทำเล
  • ปี 2557 The Sense คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ ช่วยขยายแหล่งไลฟ์สไตล์ของชุมชนที่อยู่อาศัยในทำเล
  • ปี 2558 Central Plaza Pinklao รีโนเวทปรับปรุงครั้งใหญ่ เพื่อยกระดับการให้บริการและขยายการรองรับให้มากขึ้นตามการเติบโตของทำเล
  • ปี 2559 ทางด่วนศรีรัช - วงแหวน เชื่อมการเดินทางเข้าออกทำเลได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
  • ปี 2560 อุโมงค์ลอดแยกไฟฉาย ลดปริมาณการจราจรหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วน อำนวยความสะดวกในการเดินทาง
  • ปี 2562 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ - ท่าพระ ยกระดับการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนให้ทำเลธนบุรี
  • อนาคต – New Pata Pinklao การปรับปรุงรีแบรนด์ครั้งใหม่ของห้างสรรพสินค้าในตำนาน
  • อนาคต รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน - ศิริราช
  • อนาคต รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ - บางขุนนนท์

          จะเห็นได้ว่าตลอดระยะเวลา 15 ปีที่ผ่านมา ทำเลปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์มีการเติบโตให้เห็นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมื่อมีการเข้ามาของโครงการใหญ่ๆ อย่างรถไฟฟ้า ซึ่งในอนาคตทำเลปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ ยังมีรถไฟฟ้าอีก 2 สายที่กำลังจะเข้ามา โดยมีสถานี Interchange 2 สาย ที่สถานีศิริราช และ Interchange 3 สายที่สถานีบางขุนนนท์ ทำให้เป็นทำเลที่น่าจับตามองมากทีเดียว

 

ศักยภาพด้านทำเลที่พร้อมรองรับทุกการใช้ชีวิต

          สิ่งสำคัญที่ทำให้ทำเลปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ เป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย คงหนีไม่พ้นการเดินทางที่สะดวกสบาย เพราะมีสะพานเชื่อมระหว่างทำเลฝั่งธนบุรีและฝั่งกรุงเทพด้วยกันถึง 3 แห่ง แค่เพียงข้ามก็พร้อมเข้าสู่ทำเลใจกลางเมือง ได้แก่ สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เชื่อมเข้าสนามหลวง - ราชดำเนิน, สะพานพระราม 8 เชื่อมสู่สนามม้านางเลิ้ง - ราชเทวี และสะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) เชื่อมถนนราชวิถีสู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

          และตั้งแต่การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ - ท่าพระ ก็ทำให้การเดินทางของทำเลปิ่นเกล้ายิ่งมีทางเลือกมากเข้าไปใหญ่ สามารถขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยาวไปสู่ CBD และ New CBD ได้เลย อีกทั้งปริมาณคนใช้รถไฟฟ้าไม่ค่อยหนาแน่น เรียกได้ว่านั่งสบายๆ กันไปแบบยาวๆ

          นอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าแล้ว ชาวฝั่งธนบุรีในย่านปิ่นเกล้า ยังสามารถเดินทางด้วยรถโดยสารที่ท่าเรือสะพานพระปิ่นเกล้า ซึ่งให้บริการเรือด่วนเจ้าพระยา สำหรับเดินทางเข้าสู่ CBD ได้แบบสะดวกสบายอีกด้วย

 

Aspire Pinklao - Arun Ammarin บนทำเล Medical & Wellness Hub ศักยภาพที่มาพร้อมดีมานด์คุณภาพสูง

          โครงการ Aspire Pinklao - Arun Ammarin ตั้งอยู่บนถนนอรุณอมรินทร์ ใกล้กับแหล่งดีมานด์คุณภาพขนาดใหญ่อย่างโรงพยาบาลหลายแห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี, โรงพยาบาลวิชัยเวช, คณะพยาบาลศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล และคณะเทคนิคการแพทย์ มหาวิทยาลัยมหิดล รวมถึงยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยของนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยหลายแห่ง ได้แก่ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์, มหาวิทยาลัยศิลปากร วังท่าพระ, มหาวิทยาลัยสวนดุสิต และมหาวิทยาลัยสวนสุนันทา

  • Demand จากโรงพยาบาลและสถาบันทางการแพทย์ จำนวน 7 แห่ง มีจำนวนบุคลากรทางการแพทย์รวมกันกว่า 13,300 คน
  • Demand จากมหาวิทยาลัย จำนวน 4 แห่ง มีจำนวนนักศึกษาและบุคลากรรวมกันกว่า 38,000 คน

          ด้วยจำนวน Demand คุณภาพรวมกันกว่า 51,300 คน เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มาพร้อมศักยภาพดีมานด์เลยก็ว่าได้

 

ปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ ราคาประเมินเติบโตขึ้นทุกปีเฉลี่ย 8% ต่อปี

          เมื่อความเจริญมากมายเข้ามาในทำเลส่งผลให้มูลค่าที่ดินปรับตัวสูงขึ้น TerraBKK ได้สำรวจราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ พบว่า ราคาประเมินที่ดินย่านปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์เติบโตขึ้นเฉลี่ยกว่า 30% ต่อรอบปีการประเมิน หรือเฉลี่ย 8% ต่อปี โดย

  • ถนนอรุณอมรินทร์ ราคาประเมินที่ดินรอบปีปัจจุบัน (2559-2562) อยู่ที่ 130,000-150,000 บาท/ตร.วา ราคาเติบโตขึ้นเฉลี่ย 34% จากรอบปีก่อน (2555-2558) ที่มีราคาประเมินอยู่ที่ 85,000-130,000 บาท/ตร.วา และรอบปี (2555-2558) ราคาเติบโตขึ้นเฉลี่ย 39% จากรอบปีก่อน (2551-2554) ที่มีราคาประเมินอยู่ที่ 68,000-85,000 บาท/ตร.วา 
  • ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า  ราคาประเมินที่ดินรอบปีปัจจุบัน (2559-2562) อยู่ที่ 130,000-200,000 บาท/ตร.วา ราคาเติบโตขึ้น 18% จากรอบปีก่อน (2555-2558) ที่มีราคาประเมินอยู่ที่ 110,000-170,000 บาท/ตร.วา และรอบปี (2555-2558) ราคาเติบโตขึ้นเฉลี่ย 15% จากรอบปีก่อน (2551-2554) ที่มีราคาประเมินอยู่ที่ 85,000-170,000 บาท/ตร.วา 
 

โอกาสในการลงทุนคอนโดปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ บนทำเลดีมานด์คุณภาพสูง 

          หากพูดถึงโอกาสในการลงทุนคอนโดปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ ต้องบอกว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการลงทุนที่ดีเลยทีเดียว ด้วยความเป็นทำเลใกล้เมือง เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เป็นทำเลที่มี Demand อย่างชัดเจนทั้งหมอ พยาบาล บุคลากรทางการแพทย์ กลุ่มนักศึกษาแพทย์ที่ไหลเวียนเข้ามาในทำเลทุกๆ ปี โดยคอนโดในย่านนี้สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 5%-6.7% อัตราค่าเช่าแบบสตูดิโอเฉลี่ยอยู่ที่ 7,500-11,000 บาทต่อเดือน, แบบ 1 ห้องนอน 9,000-16,000 บาทต่อเดือน และ 2 ห้องนอน 15,000-23,000 บาทต่อเดือน ด้านผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดมิเนียม Capital Gain เฉลี่ย 3%-5.6% ราคาขายมือสองเฉลี่ย 80,000-120,000 บาท 

 

มิติใหม่ของการพักผ่อนที่คุณตามหากับ Aspire Pinklao - Arun Ammarin 

          Aspire Pinklao - Arun Ammarin คอนโดใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ SERENE AS YOU ASPIRE - BALANCE x VACAY x FULFILL ความลงตัว การพักผ่อน และ การเติมเต็มอิสระในทุกมิติของชีวิต ที่ผสมผสานบาลานซ์วันทำงานและวันพักผ่อนได้อย่างลงตัว มาพร้อมส่วนกลางสไตล์รีสอร์ทและพื้นที่สีเขียวสุด private ให้คุณได้ Recharge energy ตัวเองได้ในทุกวัน บนทำเลที่เชื่อมต่อทุกการเดินทางทั้งรถ-เรือ-ราง ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ โรงพยาบาลศิริราช เซ็นทรัลปิ่นเกล้า มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ตลาดวังหลัง เป็นต้น

 

Aspire Pinklao - Arun Ammarin กับความคุ้มค่าที่น่าจับจอง

          Aspire Pinklao - Arun Ammarin 1 ห้องนอนใหญ่ ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท ประมาณ 94,000 บาทต่อตารางเมตร เหมาะกับบุคลากรทางการแพทย์ที่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านนั้น พนักงานบริษัททำงานในเมืองโซนสีลม-สาทร รวมถึงเจ้าของกิจการที่ต้องการซื้อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินให้ลูกหลานหรือซื้อไว้มาอยู่เป็นครั้งคราว หรือหากใครกำลังมองหาทรัพย์สินไว้ลงทุนในระยะยาวคอนโดนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดีในการลงทุน ด้วยต้นทุนราคาคอนโดที่ไม่สูงมาก มี Demand ในทำเลที่ชัดเจน แถมผลตอบแทนจากการลงทุน Rental Yield ก็ค่อนข้างดีเลยทีเดียว

          Aspire Pinklao - Arun Ammarin โครงการที่คุ้มค่าในราคาจับต้องได้ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย การเดินทางเข้าใจกลางเมืองก็เป็นไปได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังอยู่บนทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง 

???? ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ และรับฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ*
| 1-BED Garden View ห้องหลุดดาวน์ เริ่ม 3.15 ล้าน* |
บุคลากรทางการแพทย์ ลดเพิ่ม 50,000 บ.*

หากใครที่สนใจลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารและสิทธิพิเศษก่อนใคร ได้ที่ https://bit.ly/3tEu9Zo
หรือ LINE Official Account https://lin.ee/qyyAnaw