วีรีเทล บริษัทในกลุ่ม พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ลงทุนโครงการ มิกซ์ยูส มูลค่า 7,000 ล้านบาท พื้นที่ 13 ไร่ ริมถนนรัชดาภิเษก ติด MRT ศูนย์วัฒนธรรม ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน พร้อม พื้นที่รีเทลในอาคารและกลางแจ้ง จับมือ จ๊อดแฟร์ ไนท์มาร์เก็ตชื่อดัง เป็นผู้บริหารพื้นที่รีเทลทั้งหมด เตรียมเปิดไลฟ์สไตล์มอลล์ แหล่งรวมอาหารสตรีทฟู้ด ส่งเสริมซอฟท์พาวเวอร์ของไทย และไนท์มาร์เก็ตสุดฮิปแห่งใหม่ในแบบฉบับจ๊อดแฟร์ โครงการกำหนดแล้วเสร็จปี 2567

นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มองเห็นถึงโอกาสการลงทุนในธุรกิจที่เพิ่มศักยภาพให้แก่บริษัท โดยเฉพาะโครงการอสังหาฯ เชิงพาณิชย์บนทำเลศักยภาพสูง ซึ่งบริษัทมีที่ดินรองรับ และปัจจุบันธุรกิจรีเทลมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาจึงต้องเร่งปรับตัว

ล่าสุดได้เริ่มลงทุนพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส บนพื้นที่ 13 ไร่ของบริษัท ริมถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพสูงเหมาะ โดยใช้งบลงทุนราว 7,000 ล้านบาท พัฒนาอาคารสำนักงาน พร้อมพื้นที่รีเทลภายในอาคารและด้านหน้าอาคาร ซึ่งนับเป็นโครงการศูนย์การค้าที่มีพื้นที่ทั้งในร่มและกลางแจ้งแห่งแรกของไทย โดยได้ "จ๊อดแฟร์" พาร์ทเนอร์ที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์บริหารไนท์มาร์เก็ต เข้ามาร่วมมือในการบริหารพื้นที่รีเทลทั้งหมด  ทำให้มั่นใจว่าโครงการจะได้รับความนิยมในกลุ่มคนไทย เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับโครงการที่อยู่ออาศัย อาคารสำนักงานและสถานฑูตจีน ที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนให้เข้ามาอย่างคึกคัก รวมทั้งยังมีส่วนสนับสนุนผู้ประกอบการร้านค้าขนาดย่อมให้มีโอกาสทางธุรกิจและช่องทางบนทำเลที่ดีเยี่ยม โครงการดำเนินการโดย บริษัท วีรีเทล จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มที่ดำเนินธุรกิจพื้นที่เชิงพาณิชย์

ขณะที่ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จะดูแลในส่วนของอาคารสำนักงานทั้งหมด โดยอาคารนี้จะกลายเป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และบริษัทในกลุ่ม เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจ โดยรวมพนักงานที่อยู่ตามอาคารสำนักงานต่างๆ เข้ามาอยู่ศูนย์กลางที่เดียว ปัจจุบันโครงการนี้อยู่ระหว่างการขออนุญาตก่อสร้างและคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในช่วงหลังเดือนมีนาคมเป็นต้นไป และมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2567 โดยคาดว่าหลังเปิดให้บริการก็จะสามารถรับรู้รายได้ทันที

อย่างไรก็ดี พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ก็ยังมีพื้นที่ฝั่งตรงข้ามอีกหนึ่งแปลง ประมาณ 11 ไร่ ที่พร้อมจะนำมาพัฒนาเป็นพื้นที่รีเทลเพื่อขยายต่อยอดจากโครงการนี้ ซึ่งต้องรอติดตามต่อในอนาคต 

นายพรสวัสดิ์ เกษจุฬาศรีโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วีรีเทล จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เป็น โครงการตั้งอยู่ริมถนนรัชดาภิเษก ย่านศูนย์กลางธุรกิจที่เติบโตเร็วที่สุดของกรุงเทพ และมีระบบขนส่งมวลชนอำนวยความสะดวกในการเดินทาง โดยอยู่ติดสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ที่จะเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีส้ม
โครงการมีมูลค่า 7,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 2 โซน ได้แก่ อาคารสูง 12 ชั้น และ พื้นที่ร้านค้าด้านหน้าอาคาร
ตัวอาคารมีพื้นที่รวมกว่า 93,000 ตร.ม. แบ่งเป็น
- พื้นที่สำนักงาน 5 ชั้น 20,000 ตร.ม.
- พื้นที่ร้านค้า 3 ชั้น 25,000 ตร.ม.
- พื้นที่จอดรถ 4 ชั้น 33,000 ตร.ม.
- จอดรถได้ 750 คัน พื้นที่บริการและสัญจร สวน ล็อบบี้ อีก 15,000 ตร.ม.

พื้นที่สำนักงาน จะเป็น สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และบริษัทในกลุ่ม เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจ โดยรวมพนักงานที่อยู่ตามอาคารสำนักงานต่างๆ เข้ามาอยู่ศูนย์กลางที่เดียว พร้อมสำนักงานขายใจกลางเมือง มีแผนพัฒนาให้เป็นสำนักงานทันสมัย


PF Headquarter

ภายใต้แนวคิด Smart Green Office ทั้ง การอนุรักษ์พลังงานเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ตั้งแต่ การออกแบบอาคารให้แสงธรรมชาติเข้าถึงภายในเพื่อประหยัดพลังงาน มีสวนรูฟการ์เด้นและพื้นที่สีเขียวภายในอาคาร ติดตั้ง Solar roof ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ มี EV Charging Station สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า รวมถึงการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีด้านการจัดการอาคารมาใช้ อาทิ ระบบจดจำใบหน้าในการเข้าออก ระบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ ระบบแลกบัตรผ่านเข้าออกอัจฉริยะ ระบบชำระค่าจอดรถแบบไร้สัมผัส เป็นต้น ภายในมีทั้งพื้นที่สำนักงานเต็มรูปแบบ และพื้นที่แบบ Co-Working Space พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและสันทนาการ ที่ตอบสนองการใช้ชีวิตของคนทำงานได้ครบ สำหรับพื้นที่รีเทลซึ่งถือเป็นไฮไลท์ของโครงการ บริหารพื้นที่โดย “จ๊อดแฟร์” ภายในอาคารจะเป็นร้านอาหารร้านค้าไลฟ์สไตล์ ส่วนด้านหน้าอาคารจะเป็นไนท์มาร์เก็ตแห่งใหม่ โดยโครงการกำหนดเปิดให้บริการในปี 2567

ทางด้าน คุณไพโรจน์ ร้อยแก้ว ผู้ก่อตั้งและผู้บริหารตลาดรถไฟและตลาดจ๊อดแฟร์ เปิดเผยว่า หลังจากที่โครงการแล้วเสร็จจ๊อดแฟร์ จะย้ายมาปักหมุดที่โครงการนี้ โดยจ๊อดแฟร์ จะเป็นผู้บริหารจัดการพื้นที่รีเทลทั้งหมด ประกอบด้วย พื้นที่ร้านค้าภายในอาคารขนาด 25,000 ตร.ม. จำนวน 3 ชั้น มีร้านค้ารวม 928 ร้าน  ซึ่งเบื้องต้นคาดว่าส่วนพื้นที่กลางแจ้งด้านหน้าอาคาร ประมาณ 5.6 ไร่ ที่จะเป็นไนท์มาร์เก็ตแห่งใหม่ ซึ่งมีทั้งล็อค ร้านค้า และร้านในรูปแบบคีออส รวม 798 ร้าน จะใช้รูปแบบของ “จ๊อดแฟร์” เดิมเป็นหลัก และจะเพิ่มเติมในส่วนอื่นๆ อีกหลากหลาย โดยยังคงคอนเซ็ปท์ไนท์มาร์เก็ตที่มีเอกลักษณ์เฉพาะในแบบของ “จ๊อดแฟร์” โดยจะเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการร้านค้าจากจ๊อดแฟร์ เดิมสามารถย้ายมาขายได้ที่พื้นที่ใหม่ และเปิดให้ผู้ประกอบการร้านค้าใหม่สามารถมาลงขายได้เพิ่มมากขึ้น ซึ่งการพัฒนาพื้นที่โซนกลางแจ้ง จ๊อดแฟร์ได้นำทั้งข้อดีและปัญหาจากพื้นที่เดิมมาปรับแก้ให้ โดยเฉพาะส่วนของการวางผังพื้นที่ใหม่ให้มีความเหมาะสม เพื่อดึงดูดลูกค้าเข้ามาใช้บริการ นอกจากนี้ยังมีการคัดเลือกร้านค้าที่หลากหลาย  ที่มีสินค้า อาหารหรือแฟชั่นต่างๆ ทันกับเทรนด์ใหม่ๆ อยู่เสมอ เพื่อให้ลูกค้าได้เข้ามาสัมผัสประสบการณ์ สามารถมาทำคอนเทนส์ใหม่ๆ  และเปป็นอีกหนึ่งจุดมุ่งหมายของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่จะต้องมาเยือนที่ จ๊อดแฟร์สักครั้ง  

แนวคิดหลัก คือ การใช้สถาปัตยกรรมเป็นเครื่องบ่งชี้ความแตกต่าง สร้างภาพจำให้กับลูกค้าและผู้ที่มาใช้บริการให้เห็นและจดจำได้แม้เห็นเพียงแค่ครั้งเดียว เป็นการนำเอาสถาปัตยกรรมเก่าๆ กึ่งโรงงานเข้ามาใช้ และนำแฟชั่นสมัยใหม่เข้ามาผสมผสานกัน ร้านค้าภายในตัวอาคาร จะถูกแบ่งออกเป็นสัดส่วนที่เหมาะสมสำหรับร้านค้าในหลายๆ ประเภท ไม่ว่าจะเป็นแนว วินเทจ แฟชั่น, สตรีท แฟชั่น, อาหาร เฟอร์นิเจอร์ ดนตรี งานศิลปะ งานคราฟต์ เป็นต้น