พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ (PD) ในเครือ บมจ.มั่นคงเคหะการ เปิดตัวโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 7 (Bangkok Free Trade Zone: BFTZ 7) ถนนบางนา-ตราด กม.10 พื้นที่เช่าประมาณ 36,000 ตร.ม. รับดีมานด์ธุรกิจโลจิสติกส์

นางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาและบริหาร ‘โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน’ กล่าวว่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 7  หรือ Bangkok Free Trade Zone: BFTZ 7 เป็นโครงการที่เกิดขึ้นนอกแผนงานปี 66 โดยบริษัทได้โอกาสดีในการเข้าซื้อที่ดินพร้อมโกดัง บนพื้นที่กว่า 40 ไร่ โดยใช้งบลงทุนราว 300- 400 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการ BFTZ 7 ซึ่งโครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.10 อยู่ตรงข้ามกับเมกะบางนา เป็นทำเลศักยภาพที่เหมาะกับธุรกิจโลจิสติกส์ ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และยังเชื่อมต่อการขนส่งได้ทั้งฝั่งตะวันออก และทางใต้ผ่านทางวงแหวนอุตสาหกรรม

ทั้งนี้โครงการ BFTZ 7 จะมีพื้นที่เช่าประมาณ 36,000 ตร.ม. เป็นอาคารรูปแบบ Ready Built-to-Suit เป็นโมเดลใหม่ คือ การเข้าแปลงโฉมอาคารคลังสินค้าที่มีอยู่พื้นที่ราว 22,000 ตร.ม. ให้ตอบโจทย์ลูกค้าได้รวดเร็ว และมีการเพิ่มอาคารบนพื้นที่อีก 15,000 ตร.ม. แบบ Ready Built-to-Suit ให้รองรับลูกค้าเพิ่มขึ้นโดยพัฒนาเป็นอาคารใหญ่ที่สามารถยืดหยุ่นให้รองรับการเช่าได้ตั้งแต่ 1,000 – 10,000 ตร.ม.  ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการใช้งานของลูกค้าแต่ละอุตสาหกรรมที่มีความเฉพาะตัวได้อย่างดี

ล่าสุดโครงการ BFTZ 7 ได้รับความไว้วางใจจาก บริษัท นิ่มเอ็กซ์เพรส จำกัด บริษัทโลจิกสติกส์ชั้นนำของไทย ได้เข้าจองใช้พื้นที่เพื่อขยายธุรกิจและยกระดับมาตรฐานอาคารสำหรับกระจายสินค้ารับการเติบโตของธุรกิจโลจิสติกส์

สำหรับในปี 66 หลังจากที่ในช่วงครึ่งปีแรกสามารถปิดดีลลูกค้าแล้วกว่า 100,000 ตร.ม. บริษัทจึงได้มีการปรับแผนโรดแมพให้รองรับการเติบโตในทำเลศักยภาพแห่งอนาคต โดยต่อยอดกลยุทธ์ 'มากกว่าพื้นที่’ (More Than Just Space) พัฒนาพื้นที่เช่ามุ่งสู่ 2 ล้านตร.ม. ภายในปี 2571  ด้วยงบลงทุนกว่า 2,000 ล้านบาทต่อปี โดยปี 66 ตั้งเป้าปิดปีด้วยลูกค้าใหม่รวมกว่า 150,000 ตร.ม.

โดยให้โครงการ BFTZ 4 บางปะกง, BFTZ 6 ถนนบางนา-ตราด กม.19, โครงการ BFTZ 7 ถนนบางนา-ตราด กม.10 ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมให้บริการเต็มรูปแบบภายในสิ้นปี 2566 และต้นปี 2567 เป็นตัวขับเคลื่อน ขณะที่ New Goal ยังคงมองหาโอกาสพัฒนาโครงการใหม่ จากที่ดินในพอร์ต รอการพัฒนาตรงบริเวณพื้นที่วังน้อย จุดยุทธศาสตร์กระจายสินค้าสู่ภูมิภาค และ แหลมฉบัง ซึ่งอยู่ในเขต EEC หมุดหมายใหม่ของการเติบโตหลังจากนี้

อย่างไรก็ดี กลุ่มธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภค, ธุรกิจรีไซเคิล, ธุรกิจผลิต Solar Cell, ธุรกิจการผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์และชิ้นส่วนรถยนต์ที่เติบโตไปกับเทรนด์พลังงานสะอาดอย่างยานยนต์ไฟฟ้า ยังคงเป็นอุตสาหกรรมผู้เช่าในพื้นที่ของโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน ทั้ง 6 โครงการเดิม  โดยทุกโครงการยังมีอัตราการเช่าเฉลี่ยรวม 85 - 92%

ทั้งนี้เพื่อเพิ่มเม็ดเงินการลงทุนสำหรับขยายธุรกิจ พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ เตรียมออกหุ้นกู้ครั้งที่ 2/2566 อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ (คาดว่า) 6.70% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ ระยะเวลาเสนอขายวันที่ 26-28 มิ.ย. 2566 ราคาเสนอขายหน่วยละ 1,000 บาท จำนวนของหุ้นกู้ที่เสนอขายรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 700,000 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 700 ล้านบาท เสนอขายต่อผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ ผ่านผู้จัดการการจำหน่ายหลักทรัพย์ ได้แก่ บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์, บริษัทหลักทรัพย์ เคจีไอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด