หากคิดถึงเมืองตากอากาศในบรรยากาศแห่งขุนเขาและแมกไม้ อันดับหนึ่งในใจของหลายคนต้องคิดถึง ‘เขาใหญ่’ อย่างไม่ต้องสงสัย ยืนยันได้จากสถิติของจำนวนนักท่องเที่ยวของอุทยานแห่งชาติที่มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่งของประเทศ และต่อไปนี้จะเป็นความน่าสนใจในหลายๆ ด้านของเขาใหญ่ และโครงการใหม่ระดับบิ๊กอย่าง Origin Resort World Khaoyai จาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

 

เขาใหญ่ ทำเลอุทยานแห่งชาติที่คนมาเที่ยวมากที่สุด

สถิตินักท่องเที่ยวสะสม ตั้งแต่มกราคม-ธันวาคม 2566 สะท้อนตัวเลขการท่องเที่ยวของจังหวัดนครราชสีมา ที่ติดอันดับ TOP 10 ของจังหวัดที่มีนักท่องเที่ยวไปเยือนมากที่สุด และยังเป็นเมืองอุทยานแห่งชาติที่มีนักท่องเที่ยวมาเที่ยวมากที่สุดในประเทศ โดยมีนักท่องเที่ยวมาเยือน อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ จำนวนประมาณ 1,249,636 คน สร้างรายได้ประมาณ 74,837,353 บาท มากที่สุดเมื่อเทียบกับอุทยานแห่งชาติแห่งอื่นในประเทศ

สำหรับตัวเลขการท่องเที่ยวของจังหวัดนครราชสีมา มี จำนวนนักท่องเที่ยวสะสม (ม.ค.-ธ.ค.. 2566) จำนวน 7,939,895 ล้านคน เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 29.36% แบ่งเป็นผู้เยี่ยมเยือนคนไทย 7,785,906 คน และผู้เยี่ยมเยือนชาวต่างชาติ 153,989 คน สร้างรายได้จากการท่องเที่ยว 14.895 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 48.29%  โดยเป็นรายได้จากผู้เยี่ยมเยือนคนไทย 14,389 ล้านบาท และรายได้จากผู้เยี่ยมเยือนต่างชาติ 506 ล้านบาท โดยมีอัตราการเข้าพักสูงถึง 68.59% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 16.01%

 

เขาใหญ่ เมืองท่องเที่ยวตอบโจทย์ตลาด Wellness Economy 

ความน่าสนใจและศักยภาพของการเป็นแหล่งท่องเที่ยวบรรยากาศขุนเขาของ ‘เขาใหญ่’ ทำให้เขาใหญ่ถูกมองว่าเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจ Wellness Economy ซึ่งเป็นตลาดที่กำลังเติบโตทั่วโลก โดยประเทศไทยก็มีการนำ Wellness Economy มาเป็นยุทธศาสตร์ในการพัฒนาการท่องเที่ยวเช่นเดียวกัน

จากข้อมูลของ Global Wellness Economy: Thailand 2022, Global Wellness Institute ได้ประเมินมูลค่า Wellness Economy ของประเทศไทยในปี 2020 ว่ามีมูลค่าถึง 29,000 ล้านดอลลาร์ โดยจัดอยู่ในอันดับที่ 9 ของเอเชียแปซิฟิก และในอันดับที่ 24 ของโลก 

เมื่อดูประเภทของธุรกิจแล้ว สัดส่วนธุรกิจ Wellness Economy ของไทยส่วนใหญ่ ยังคงอยู่ในหมวด Healthy, Eating, Nutrition & Weightloss (มูลค่า 8,662 ล้านดอลลาร์ อันดับที่ 18 ของโลก) / Personal Care & Beauty (มูลค่า 6,523 ล้านดอลลาร์ อันดับที่ 27 ของโลก) / Wellness Tourism, Spas & Springs (มูลค่า 4,694 ล้านดอลลาร์ อันดับที่ 15 ของโลก) ซึ่งยังคงมีช่องว่างในการเติบโตของหมวดธุรกิจอื่นๆ อีกมาก โดยเฉพาะในธุรกิจ Wellness Real Estate ที่มีมูลค่าประมาณ 388 ล้านดอลลาร์ และอยู่ที่อันดับ 32 ของโลก

 

เขาใหญ่ มีโซนไหนบ้าง?

หากเจาะทำเลตากอากาศบรรยากาศขุนเขาอย่าง ‘เขาใหญ่’ ให้ชัดเจนมากขึ้น สามารถแบ่งโซนได้จากถนนเส้นหลัก 3 เส้นในทำเล ได้แก่ ถนนธนะรัชต์ (ทางหลวง 2090), ทางหลวง 1016 และ ทางหลวง 3052 ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งตรงเข้าสู่อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ ทำให้เป็นย่านยอดนิยมในการมาพักผ่อนทั้งชั่วคราวและระยะยาว ซึ่งทั้ง 3 โซน มีลักษณะที่โดดเด่นแตกต่างกัน คือ

  • ถนนธนะรัชต์ (ทางหลวง 2090) : ถนนเส้นหลักขนาด 4 ช่องจราจร ที่ใช้เป็นเส้นทางในการเข้าสู่อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ เพราะเชื่อมกับถนนมิตรภาพ (สายใหม่และสายเก่า) และโซนอำเภอปากช่อง ทำให้เป็นถนนที่มีความเป็นชุมชนเมืองสูงกว่าโซนอื่น และมีสิ่งอำนวยความสะดวกตลอดทั้งเส้น ครบครันสำหรับการมาพักอาศัยทั้งในระยะยาวและชั่วคราว ในด้านราคาประเมินที่ดิน ในรอบปี 2555-2558 ถนนธนะรัชต์ (ถนนทางหลวง 2090) มีราคาประเมินที่ดิน 3,200-6,500 บาทต่อตารางวา แต่เมื่อในรอบปี 2559-2562 มีการปรับราคาประเมินอย่างก้าวกระโดดกว่า 323-759% โดยปรับเป็น ราคา 27,500 บาทต่อตารางวา
  • ทางหลวงชนบท นม. 1016 : เป็นถนนขนาด 2 ช่องจราจร ที่มักใช้เป็นถนนเส้นรองอีกเส้นทางที่เชื่อมระหว่างถนนมิตรภาพสู่อุทยานเขาใหญ่ เต็มไปด้วยแหล่งพักผ่อน อาทิ โรงแรม รีสอร์ต และคาเฟ่ เรียงรายตลอดเส้นทาง ราคาประเมินที่ดินในรอบปี 2559-2562 อยู่ที่ 2,100 - 2,500 บาทต่อตารางวา และ รอบปี 2566-2569 อยู่ที่ 2,500 บาทต่อตารางวา
  • ทางหลวง 3052 : ถนนขนาด 2 ช่องจราจร เป็นเส้นทางของแหล่งท่องเที่ยวเขาใหญ่-วังน้ำเขียว ทำให้เต็มไปด้วยโรงแรม รีสอร์ตระดับไฮเอนด์ สนามกอล์ฟ และที่ดินจัดสรรตลอดเส้นทาง ราคาประเมินที่ดินในรอบปี 2559-2562 และรอบปี 2566-2569 อยู่ที่ 1,000 - 2,500 บาทต่อตารางวา 
 

ถนนธนะรัชต์ ถนนเส้นหลักและย่านรวมสิ่งอำนวยความสะดวกของเขาใหญ่

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วว่าถนนธนะรัชต์ คือถนนเส้นหลักขนาดใหญ่ 4 ช่องจราจร ที่เชื่อมระหว่างถนนมิตรภาพ ตัวเมืองปากช่อง สู่อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ เรียกได้ว่าเป็นด่านแรกสำหรับผู้ที่จะไปเขาใหญ่หลายคนต้องสัญจรผ่าน ทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่งจึงเกาะกลุ่มตลอดแนวถนนธนะรัชต์นั่นเอง

ถนนธนะรัชต์ คือแหล่งที่ไม่ว่าจะมาเขาใหญ่เพื่อมาพักผ่อนระยะสั้น หรือระยะยาว ก็ล้วนจะต้องแวะเวียนด้วยกันทั้งนั้น เพราะเป็นย่านกระจุกตัวของแหล่งจับจ่ายสำคัญ อาทิ ไนท์บาร์ซา, โลตัส, บิ๊กซี, แม็คโคร ฟู้ด เซอร์วิส, ไทวัสดุ หรือ Premium outlet นอกจากนี้ยังเป็นย่านร้านอาหารดังประจำเขาใหญ่หลายแห่ง และรวมสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังของเขาใหญ่ตลอดเส้นทาง 

 

ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดนครราชสีมา-เขาใหญ่

ปัจจุบันเมืองท่องเที่ยวสำคัญล้วนเป็นหมุดหมายสำหรับการซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศหรือบ้านหลังที่ 2 ไว้พักผ่อน หรือไว้อยู่อาศัยยามเกษียณ หนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมก็คือ นครราชสีมา (เขาใหญ่) ซึ่งเป็นสถานที่อันดับต้นๆ ในใจของคนที่ต้องการความสงบ หลีกหนีความวุ่นวายจากเมืองกรุง เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวกใกล้กกรุงเทพฯ นับเป็นทำเลที่มีศักยภาพและเติบโตอย่างต่อเนื่อง สะท้อนได้จากการเติบโตของราคาที่ดิน ที่ปัจจุบันราคาที่ดินเขาใหญ่บริเวณถนนธนะรัชต์ปรับขึ้นสูงกว่า 20-40 ล้านบาทต่อไร่ หรือ 50,000-100,000 บาทต่อตารางวา

แนวโน้มของราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นคือโอกาสที่ดีในการลงทุน ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายย่อย-รายใหญ่มาปักหมุดพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยของนครราชสีมา-เขาใหญ่ มี Supply เข้ามาอย่างต่อเนื่องทุกปี ข้อมูลตลาดครึ่งปีแรกของปี 2566 มีจำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายสะสมประมาณ 5,831 ยูนิต ยอดโอนกรรมสิทธิ์เฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ 4,300 ยูนิต แม้จะเป็นทำเลที่มี Supply เข้ามาอย่างต่อเนื่อง แต่ก็มี Demand ความต้องการซื้อเข้ามาอย่างไม่ขาดสายเช่นกัน

 

ปัจจุบันโซนเขาใหญ่มีโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดขายอยู่ประมาณ 7 โครงการ มีทั้งบ้านและคอนโด โครงการบ้านและวิลล่ามีราคาขายอยู่ที่ 13.9 ล้านบาท ขนาดที่ดินตั้งแต่ 115 - 350 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 210 - 782 ตร.ม. ส่วนคอนโดราคาขายเริ่มต้นที่ 11.8 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 64-295 ตร.ม. ล่าสุดกำลังจะมีโครงการใหม่เข้ามาในทำเล ก็คือ Origin Resort World Khaoyai ที่มีทั้ง Luxury Pool Villa ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้านบาท และ Condominium ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

 

โอกาสในการลงทุนบ้านพักตากอากาศเขาใหญ่

ภาพรวมการลงทุนตลาดบ้านพักตากอากาศทำเลเขาใหญ่มีทั้งตลาดบ้าน/วิลล่าและคอนโด ตอบโจทย์นักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติทั้งระยะสั้นและระยะยาว สามารถปล่อยเช่าบ้านพูลวิลล่ารายวัน ขนาด 2-5 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ 7,000 - 20,000 บาทต่อวัน สำหรับการปล่อยเช่ารายเดือนของบ้าน/วิลล่า/พูลวิลล่า พื้นที่ขนาด 200-400 ตร.ม. 3-5 ห้องนอน ค่าเช่าจะอยู่ที่ 20,000 - 60,000 บาทต่อเดือน ส่วนตลาดปล่อยเช่าคอนโด มักปล่อยเช่าห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ ห้องขนาด 32- 100 ตารางเมตร อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 9,500 - 38,000 บาทต่อเดือน สร้างผลตอบแทน Rental Yield เฉลี่ยประมาณ 3% - 5.7% ต่อปี

 

Origin Resort World Khaoyai อาณาจักร WELL-BEING ใจกลางขุนเขา

Origin Resort World Khaoyai บนแปลงที่ดินขนาด 40 ไร่ ติดถนนธนะรัชต์ เชื่อมต่อถนนมิตรภาพและมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช เป็นโครงการที่เกิดขึ้นจากการ่วมทุนกันระหว่างเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และเครือบริษัท เอเชี่ยน ซี คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ ASIAN โครงการพัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Integrated Well-Being Residence and Hospitality Destination“ บูรณาการพลังแห่งธรรมชาติอันเป็นจุดเด่นของเขาใหญ่ มาพร้อมบริการระดับเวิลด์คลาสและโปรแกรมการพักผ่อนที่ยกระดับ Well-Being

ภายในโครงการประกอบด้วย Branded Residences Villa เป็น Luxury Pool Villa จำนวน 24 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้านบาท Branded Residences Condominium Five-Stars Wellness Hotel และ The Holistic Life Care ศูนย์บริการด้าน  Wellness และ Well-Being ที่รองรับผู้พักอาศัยทุกช่วงวัย อาทิ บริการทางการแพทย์ระดับเวิลด์คลาส บริการตรวจสุขภาพประจำสัปดาห์ ศูนย์ฟื้นฟูและกายภาพ ศูนย์สันทนาการและพักผ่อนหย่อนใจ เติมพลังบวกให้แก่การพักผ่อนในทุกรูปแบบไลฟ์สไตล์

 

Origin Resort world Khaoyai กับความเป็นส่วนตัว Luxury Pool Villa เพียง 24 units

Origin Resort world Khaoyai เป็น Luxury Pool Villa ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำทุกหลัง มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 

  • แบบ The Sierra ขนาดที่ดิน 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 234 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 3 ห้องอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 

  • แบบ The Cordillera ขนาดที่ดิน 140 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 282 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 3 ห้องอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ สังคมคุณภาพ ท่ามกลางความสงบใจกลางขุนเขา กับ Origin Resort World Khaoyai ลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

Register : https://bit.ly/3T5czfu

Call : 1498

LINE : https://lin.ee/Aw1Pvyl