“อ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77” เป็นอีกหนึ่งทำเลในโซนสุขุมวิทตอนกลาง-ปลาย ที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัย ด้วยทำเลที่ตั้งซึ่งสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก ทั้งจากรถส่วนตัวและรถไฟฟ้า BTS ปัจจุบันอ่อนนุชได้รับความนิยมจากทั้งคนไทยและต่างชาติเข้ามาอาศัย ขยายตัวออกมาจากทำเลย่านพร้อมพงษ์ เอกมัย ทองหล่อ ด้วยราคาคอนโดฯ ในราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่าโซนใจกลางเมือง ที่แลกมากับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นอีกราว 2-3 สถานีเท่านั้น และปัจจุบันยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว – สำโรง) ได้ที่สถานีสำโรง และยังมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีลำสาลี (ในอนาคต) และสายสีเหลืองยังเชื่อมแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีหัวหมากได้อีกด้วย

 

 ในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ต้องยอมรับว่าทำเลอ่อนนุชก็มีครบครัน แทบจะไม่ต่างกับโซนทองหล่อ ที่รองรับทุก Lifestyle ได้ อาทิ Shopping Mall, Community Mall และยังรายล้อมไปด้วยร้าน Street Food มากมายเต็มทั้งสองข้างถนน ตลอดเส้นอ่อนนุช มีทั้ง Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช, ตลาดนัด Big C อ่อนนุช, Makro อ่อนนุช, Century The Movie Plaza อ่อนนุช, Street food  อ่อนนุช, People Park Community Lifestyle กลางซอยให้สามารถเดินเล่นพักผ่อนได้ รวมไปถึง Mega Project ใหญ่ๆ อีกหลายแห่งทั้ง Siam Premium Outlet Bangkok, Central Village, 101 True Digital Park รวมถึง Bangkok Mall และ Trust City ที่จะเปิดให้บริการในอนาคต

 

รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัว โดยมีโรงเรียนอยู่ 3 แห่งคือ โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep, โรงเรียนนานาชาติ Wells และโรงเรียนจินดาพงศ์ ใกล้โรงพยาบาลบางนากรุงเทพฯ, โรงพยาบาลบางนา 1, โรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลศิครินทร์

ซึ่งด้วยความครบครันของทำเลอ่อนนุชนี้ ส่งผลทำให้ย่านนี้สามารถเจริญเติบโตได้อย่างรวดเร็ว ไม่ต่างจากโซนทองหล่อ ขณะที่ค่าครองชีพในอ่อนนุชยังอยู่ในราคาเอื้อมถึงง่าย โดยโครงการคอนโดฯ ในอ่อนนุชมีเกิดขึ้นหลากหลายแบรนด์ที่เข้ามารองรับผู้อยู่อาศัย ซึ่งทุกโครงการมีการพัฒนาออกแบบส่วนกลางต่างๆ ภายในโครงการได้ดี มีพื้นที่ส่วนกลางและระบบความปลอดภัย ขณะที่ราคาของที่พักอาศัยต่อตารางเมตรต่างกันถึง 3 เท่า ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาคอนโดทำเลอ่อนนุช มี Capital Gain เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5% ซึ่งเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นที่ติดอันดับ Top 10 ของกรุงเทพฯ

ขณะที่ราคาคอนโดส่วนใหญ่ย่าน สุขุมวิท77 ใกล้ BTS อ่อนนุช ตกอยู่ประมาณ 120,000–170,000 บาท/ตรม. ส่วนเรื่องการลงทุน ในโซนอ่อนนุชจะเหมาะกับนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่า จากความต้องการเช่าต่อเนื่อง โดยข้อมูลจาก Krungthai COMPASS เผยว่าโซนนี้ให้ Rental Yield อยู่ที่ 4.8% ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าสนใจ เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัย พร้อมตอบโจทย์ทุกกลุ่มเป้าหมายได้อย่างสมบูรณ์แบบ

 

Onnut is the New CBD and Lifestyle Centers on Sukhumvit Road

Onnut Area or another name Sukhumvit 77 is another populated area on Sukhumvit road. The area consistently gains popularity from the local Thais and foreigners for residential purposes due to easy access from BTS and expressway. Onnut area is viewed as an extension from Thonglor and Ekamai areas. Condominium prices in Onnut areas are considered more attainable than in Asoke, Thonglor, and Ekamai areas. Onnut BTS station is only a few stations away from the heart of Sukhumvit road and offers easy connections to MRT Yellow line, Orange line, and airport rail link.       

 

Amenities in Onnut areas are no lesser than other areas in urban Bangkok. Plenty of shopping malls, community malls, and street foods situate along Onnut road and nearby Sukhumvit road. The areas are highly convenient for family lifestyle with close proximity to schools (Bangkok Prep International School, Wells International School, Jindapon School) and hospitals.  

 

Onnut areas have grown at a similar rate as Thonglor area. But the living cost in Onnut areas is much cheaper than in Thonglor. There are many newly launched condominiums in Onnut with decent facilities. The capital gain in Onnut area increased at 5% on average, which is among the top 10 in Bangkok. 

Condominium in Onnut (Sukhumvit 77) areas price at 120,000 to 170,000 baht per sq.m. The areas have an investment opportunity for rentals due to consistent rental demand. Krungthai Compass reported an interesting rental yield at 4.8%. Therefore, Onnut is considered the area with potential for living and investing.