นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด และ กรรมการสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในช่วงไตรมาส 4 จะเป็นช่วงที่มีความคึกคักมากที่สุด เนื่องจากผู้บริโภคเริ่มมีความมั่นใจในด้านการจับจ่ายใช้สอยอีกครั้ง โดยจากการ ให้ข้อมูลของสมาคมพบว่าบ้านมือสองที่มีระดับความต้องการมากที่สุด อยู่ที่ราคา 3-5 ล้านบาท ขณะที่ทำเลที่มีการปรับราคาสูงที่สุดนั้น จะเป็นทำเลบริเวณรถไฟฟ้าสายใหม่ที่กำลังจะมีขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะสายเส้นนนทบุรี ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยมือสองมีการปรับราคาขึ้นอย่าง ต่อเนื่องเฉลี่ยประมาณ 20% สำหรับทำเลรังสิต ปทุมธานี เป็นทำเลที่ผู้บริโภคยังให้ความสนใจอยู่ แต่เป็นอันดับสุดท้ายเนื่องจากมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรอการขายอยู่มาก ขณะที่ปัญหาด้านความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน เป็นส่วนหนึ่งที่อาจจะส่งผลต่อกำลังการซื้อของผู้บริโภค แต่เป็นส่วนน้อย เนื่องจาก ผู้บริโภคส่วนใหญ่ที่มีความต้องการซื้อจะมีเงินก้อนหรือกระแสเงินสดอยู่ในมือเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทำให้ยังมีกำลังในการผ่อนชำระ “พฤติกรรมการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยมือสองของผู้บริโภคในช่วงที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านที่อยู่บนทำเลที่มีแนวสาธารณูปโภคต่างๆ โดยเฉพาะการขนส่งที่สะดวกสบาย รวมทั้งทำเลที่มีการพัฒนา เส้นทางขนส่งใหม่ๆ ที่ใกล้จะก่อสร้างเสร็จ เช่น กรุงเทพฯชั้นใน รวมทั้งย่านชานเมือง นอกจากนี้ ทำเลปริมณฑลก็ยังคงอยู่ในความสนใจเช่นกัน โดยเฉพาะจังหวัดที่มีระบบขนส่งมวลชนที่โดดเด่น เช่น สมุทรปราการ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสนามบินสุวรรณภูมิ รวมทั้งนนทบุรี ที่มีการก่อสร้างโครงการรถไฟสายสีม่วงและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่ดึงดูดให้เกิดการลงทุนของธุรกิจที่อยู่อาศัย” นางดรุณี กล่าว ขอขอบคุณที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า