ชะลอภาษีที่ดินฯ ไม่กระทบการเติบโตตลาดอสังหาริมทรัพย์

นายกสมาคมอาคารชุดไทย ประเมินว่าการชะลอพิจารณาจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะไม่มีผลต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ระบุว่าแม้การชะลอการพิจารณาจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยนโยบายเหลือร้อยละ 1.75 ต่อปี จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ แต่อาจไม่มีผลต่อการเติบโตตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ ปัจจัยสำคัญของการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 มาจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐโดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ส่วนตลาดต่างจังหวัดยังทรงตัว คาดว่าในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศจะเติบโตที่ร้อยละ 5 นายกสมาคมอาคารชุดไทย เห็นว่าไทยยังไม่เหมาะกับการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าวเพราะการประเมินราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นทุกๆ 4 ปี ซึ่งเป็นการเพิ่มภาระให้กับประชาชน นอกจากนี้การใช้พื้นที่ดินของไทยยังไม่มีการจัดโซนนิ่งชัดเจนเหมือนกับต่างประเทศ ทำให้การจัดเก็บทำได้ยากและอาจสร้างภาระให้กับผู้มีรายได้น้อยโดยเฉพาะเกษตรกร ขณะที่ประชาชนบางส่วน เห็นว่าหากรัฐบาลจำเป็นต้องเดินหน้ากฎหมายฉบับนี้ ควรออกมาตรการบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการซื้อขายบ้าน โดยอาจยกเว้นภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกและนำมาตรการยกเว้นค่าโอนกรรมสิทธิค่าจดจำนองมาใช้เพื่อบรรเทาภาระของประชาชน