ทำเล คือสิ่งที่บ้านมือสองสามารถเอาชนะบ้านโครงการใหม่ได้อย่างขาดลอย เนื่องจากสามารถตั้งอยู่ในทุกพื้นที่ ทั้งพื้นที่ชุมชน และพื้นที่เศรษฐกิจซึ่งเป็นที่ต้องการของคนส่วนใหญ่ แต่พื้นที่เหล่านั้นอาจถูกจำกัดด้วยเงื่อนไขต่างๆ เช่นมีประชากรอาศัยอยู่ในบริเวณนั้นอย่างหนาแน่นจนไม่สามารถสร้างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อจำหน่ายโดยใครกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งได้ และเมื่อบ้านในพื้นที่ดังกล่าวถูกประกาศขายออกมา ย่อมเป็นที่ต้องการแน่นอน ปัจจุบันบ้านมือสอง เป็นส่วนประกอบสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นับวันจะได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในการจะเป็นเจ้าของบ้านมือสอง สิ่งหนึ่งที่จำเป็นต้องมีคือทุนทรัพย์ที่จะใช้แลกเปลี่ยนเพื่อให้ได้บ้านนั้นมาครอบครอง หากไม่ได้มีเงินก้อนซึ่งเป็นเงินเย็นอยู่ต้องมีการกู้ยืมจากสถาบันการเงินซึ่งมีเงื่อนไข 2 ข้อด้วยกัน จำนวนเงินที่กู้ ไม่ควรเกินกำลังในการผ่อนชำระของตัวเอง โดยพิจารณาจากรายได้สุทธิ ซึ่งคำนวณได้จาก รายรับ (หลังหัก คชจ.) - เงินผ่อนหนี้สินอื่นๆ = รายได้สุทธิ ระยะเวลาผ่อนชำระ ขึ้นอยู่กับอายุและรายได้ของผู้กู้ โดยนำเอาอายุของผู้กู้ + ระยะเวลากู้ยืม = ไม่เกิน 65 ปี หลังจากประมาณความสามารถในการกู้ยืมเรียบร้อยแล้ว สิ่งที่ต้องพิจารณาต่อไปคือรายจ่ายอื่นๆ ที่จะตามมา ดังนี้
รายการ อัตราที่กำหนด
  ราคาซื้อขาย
 -   เงินมัดจำ/เงินจอง   ขึ้นอยู่กับการเจรจา
 -   เงินดาวน์ที่ธนาคารกำหนด   30% ของราคาประเมิน
 -   กรณีประมูลซื้อจากกรมบังคับคดี   มัดจำการเข้าประมูล 50,000 บาท
  มัดจำหลังประมูลได้ 25% ของราคาซื้อ
 -   กรณีซื้อผ่านนายหน้า   จอง 10% ของราคาซื้อ
 -   ผ่อนชำระต่อเดือน   ไม่เกินรายได้สุทธิตามข้างต้น
  ค่าธรรมเนียมการกู้ของสถาบันการเงิน   (อัตราค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนด)
 -   ค่าธรรมเนียมในการยื่นขอสินเชื่อ   500-1,500 บาท ตามวงเงิน
 -   ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ   0.50%-1.00% ตามวงเงิน
 -   ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน   2,500-4,000 บาท
 -   ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรมสัญญา    0.05%-0.25% ของวงเงินกู้
 -   ค่าธรรมเนียมการชำระหนี้ก่อนกำหนด   2%-3% ของวงเงินกู้
 -   ค่าอากรแสตมป์   0.05% ของวงเงินกู้
  ค่าธรรมเนียมทางราชการ
 -   ค่าธรรมเนียมการโอน   2% ของราคาประเมิน โดยผู้ขายและผู้ซื้อชำระร่วมกันคนละครึ่ง
 -   ค่าจดจำนอง   1% ของราคาจดจำนอง
 -   ค่าอากรแสตมป์   0.50% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่ว่าอย่างใดสูงกว่า)
 ค่าซ่อมแซมบ้าน   20%-30% ขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน
เมื่อผ่านขั้นตอนต่างๆ และมีความพร้อมทางการเงินแน่นอนแล้ว  การเป็นเจ้าของบ้านมือสอง ย่อมไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป (ข้อมูล ณ เดือน กุมภาพันธ์ 2557)