7 ข้อผิดพลาดที่จะทำให้มูลค่าบ้านลดลง

ใครๆก็มักจะบอกว่าก่อนขายบ้านหรือหากอยากทำให้บ้านดูมีราคามากขึ้น ก็ควรตกแต่งซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพดี เพื่อช่วยให้ขายบ้านได้ราคาและขายได้ง่ายขึ้น แต่ก็มีบางอย่างที่เมื่อตกแต่งไปแล้วกลับไม่ถูกใจคนซื้อ หรือดีไม่ดีอาจจะทำให้มูลค่าบ้านตกลงไปด้วย และนี่คือ 7 ข้อผิดพลาดที่จะทำให้ราคาบ้านของคุณตกลง 1. ทาสีฉูดฉาดไม่เข้ากับบ้าน

แม้ว่าการทาสีจะเป็นปัจจัยแรกๆที่จะช่วยทำให้บ้านคุณดูดีมีราคาได้ แต่การทาสีที่มันฉูดฉาดเกินไป หรือไม่ได้เข้ากับสภาพแวดล้อมโดยรอบ ก็อาจจะเป็นสิ่งที่ทำให้บ้านคุณดูไม่มีราคาเลยก็เป็นได้ 2. ปลูกต้นไม้โดยไม่ได้คำถึงถึงอนาคต

คุณพ่อบ้านหลายท่านก็อยากจะลงมือทำสวนด้วยตัวเองบ้าง แต่การเลือกสรรต้นไม้เพื่อมาปลูกในสวน ต้องคำนึงถึงลักษณะตอนที่ต้นไม้โตเต็มที่ด้วย บางคนคิดว่าการปลูกต้นไม้ใหญ่ใกล้ตัวบ้านจะช่วยสร้างความร่มรื่นได้ แต่แม้จริงแล้วหากเป็นต้นไม้ที่ใหญ่เกินไป เมื่อมีรากที่แผ่ขยายจนเต็มที่จะทำให้เป็นอันตรายต่อโครงสร้างบ้านได้ 3. รั้วเตี้ยและไม่แข็งแรง

แม้รั้วบ้านเล็กๆเตี้ยๆจะดูสวยงามและปลอดโปร่ง ไม่รู้สึกทึบและอึดอัดเหมือนรั้วใหญ่ๆหนาๆ แต่ผู้ซื้อไม่ได้คำนึงแค่ความสวยงามเท่านั้น ความปลอดภัยก็เป็นอันดับต้นๆที่ผู้ซื้อต้องการเช่นกัน 4. สร้างสระว่ายน้ำอันหรูหรา

หลายคนทุ่มเงินไปหลายแสนเพื่อสร้างสระว่ายน้ำอันหรูหราไว้ในบ้าน ที่อย่างน้อยเมื่อขายบ้านทิ้งก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านด้วย หรือ สามารถบวกกำไรเข้าไปในราคาบ้าน แต่คุณกำลังคิดผิด เพราะสระว่ายน้ำไม่ได้เป็นปัจจัยหลักๆในการซื้อบ้านของใครหลายๆคน ดีไม่ดีคนซื้อจะไม่เลือกบ้านที่มีสระว่ายน้ำด้วยซ้ำ เพราะเขาไม่พร้อมที่จะดูแลและเสียค่าบำรุงรักษา 5. แต่งบ้านแบบหลายธีม

ผู้ซื้อไม่ได้สนใจเรื่องเทรนด์การแต่งบ้านเท่าไหร่นัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านที่ยัดหลายๆธีมเข้าไปในหลังเดียวไม่ว่าจะเป็นห้องนอนแบบ classic, ห้องรับแขกแบบ modern, ห้องครัวแบบ country เพราะจะยิ่งทำให้บ้านดูไม่มีราคา 6. ของใช้ที่เล็กเกินไป

บางบ้านอาจจะชอบใช้สิ่งของหรือเครื่องใช้ที่มีขนาดเล็กๆ หรืออาจจะเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายเวลาซื้อ แต่ผู้ซื้อมักจะคำนึงถึงการใช้งานเป็นหลัก และการใช้ของที่มีขนาดเล็กเกินไปอาจจะทำให้ผู้ซื้อไม่สนใจก็เป็นได้ 7. เฟอร์นิเจอร์ที่ทำความสะอาดยากและไม่คงทน

เวลาซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้ามาใหม่ นอกจากจะคำนึงถึงความสวยงามแล้ว ยังต้องคำนึงถึงความคงทนและการทำความสะอาดควบคู่ไปด้วย เช่น เคาท์เตอร์ครัวที่เป็นไม้ไม่ทนน้ำ, พรมที่ทำความสะอาดยาก, จะทำให้บ้านของคุณดูไม่มีราคา ใช้ของไม่มีคุณภาพในทันที - เทอร์ร่า บีเคเค