กรมธนารักษ์ เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ รอบบัญชีปี 2559-2562 จำนวน 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559 พบทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 15% ขณะที่ทำเลแนวรถไฟฟ้าเส้นใหม่พุ่ง 75% โดยสีลมยังครองแชมป์แพงสุด ตารางวาละ 1 ล้านบาท นายจักกฤษ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า กรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ รอบบัญชีปี 2559-2562 จำนวน 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559 และยอมรับว่าราคาที่ดินในรอบใหม่ขยับสูงขึ้น หลังจากรัฐบาลผลักดันโครงการก่อสร้างรถไฟหลายเส้นทาง โดยเฉพาะเส้นทางกรุงเทพ-หนองคาย, กรุงเทพ-เชียงใหม่, กรุงเทพ-กาญจนบุรี, กรุงเทพ-หัวหิน ทั้งนี้ พบว่าที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าสายใหม่ และพื้นที่ที่มีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชน มีการปรับเพิ่มขึ้นถึง 75% หรือหากเป็นจุดที่ก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้า ราคาที่ดินพุ่งขึ้นสูงสุดถึง 150% ขณะที่ราคาที่ดินย่านสีลม ยังคงมีราคาแพงที่สุด ตารางวาละ 1 ล้านบาท เพิ่มครั้งขึ้นจากครั้งก่อน ซึ่งมีราคาตารางวาละ 850,000 บาท หรือปรับขึ้น 17% รองลงมาคือที่ดินย่านราชดำริ อยู่ที่ตารางวาละ 900,000 บาท สำหรับสถานีที่อยู่ในพื้นที่ราชพัสดุ เช่น อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา จำนวนกว่า 1,000 ไร่ เตรียมเจรจาใช้พื้นที่ของทหารเพื่อรองรับศูนย์โลจิสติกส์ขนส่งสินค้าต่างจังหวัด นอกจากนี้ กรมธนารักษ์ ยังอยู่ระหว่างการร่างนโยบายการใช้ประโยชน์ที่ดินของที่ราชพัสดุของส่วนราชการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ การขอใช้พื้นที่ด้วยการจัดทำยุทธศาสตร์ทั้งในระยะสั้น เช่น การนำที่ดินที่ไม่ใช้ประโยชน์มาพัฒนาเชิงพาณิชย์ หวังหารายได้เทียบเท่ากับภาคเอกชน ส่วนระยะยาวต้องกำหนดพื้นที่การใช้ประโยชน์ให้ชัดเจน การสร้างเมืองใหม่ในการรวมส่วนราชการ เช่น เหล่าทัพ ให้ตั้งอยู่พื้นที่เดียวกัน แนวทางดังกล่าวจะกำหนดไว้ในช่วง 30-50 ปี เพื่อให้คนรุ่นใหม่ได้เตรียมปรับทิศทางการอยู่อาศัยให้เข้ากับแผนการใช้ที่ดิน
ส่วนการขอคืนพื้นที่ส่วนราชการในปี 2558 ทำหนังสือขอคืนจำนวน 551 ส่วนราชการ เนื้อที่ 8,000 ไร่ แต่มีการส่งพื้นที่คืนให้ธนารักษ์ 1,700 ไร่ สำหรับการจัดหาที่ราชพัสดุเพื่อรองรับเขตเศรษฐกิจพิเศษคลัสเตอร์ตามนโยบายของรัฐบาล พื้นที่ส่วนใหญ่จะอยู่ชั้นในจึงต้องจัดหาที่ดินรองรับความต้องการของภาคเอกชนด้วยการคิดค่าเช่าแบบผ่อนปรนไม่สร้างภาระในช่วง 5 ปีแรก โดยยอมรับว่าทำให้ราคาที่ดินที่อยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษตามแนวชายแดนและพื้นที่โดยรอบปรับราคาเพิ่มสูงเฉลี่ย 15% หรือจาก 1 ล้านเป็น 20 ล้านบาท ทำให้เป็นภาระของผู้ประกอบการในการจัดหาที่ดินขยายธุรกิจ ส่วนกรณีรัฐบาลมีนโยบายเดินหน้า พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในส่วนของกรมธนารักษ์ได้จัดทำฐานภาษี เพื่อรองรับการจัดเก็บภาษีที่ดิน 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ ให้แล้วเสร็จในปี 2560 ขณะที่ในปี 2558 ได้ประเมินที่ดินรายแปลงไปแล้ว 4.6 ล้านแปลง ส่วนในปี 2559 จะประเมินที่ดินอีก 19.4 ล้านแปลงให้แล้วเสร็จ

ขอบคุณข้อมูลและภาพจาก :