ข้อที่ 2 สภาพบ้านไม่พร้อมขาย
เช่น ทรุดโทรม ระบบภายในไม่ดี สกปรก มีความชำรุดเล็กๆ น้อยๆ ควรซ่อมแซมให้เสร็จก่อนขาย เพราะแค่น้ำไหลไม่คล่อง ไฟดับบ่อย ก็ทำให้ผู้ซื้อต่อรองราคาได้มาก ดังนั้น TerraBkk จึงมีข้อแนะนำในการเตรียมบ้านให้พร้อมขาย ดังนี้
1. ทำความสะอาด ขั้นตอนแรกที่สำคัญและจำเป็น
- กวาดหยากไย่ บนเพดาน
- ปัดฝุ่นเฟอร์นิเจอร์ เช็ดกระจก ล้างพัดลม ล้างตู้เย็น
- ดูดฝุ่น ถูพื้น
- ทำความสะอาดห้องครัว เช็ดคาบน้ำมันบริเวณเตา ขัดอ่างล้างจาน และขัดอ่างล้างหน้า ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
- เปลี่ยนผ้าเช็ดมือ ผ้าเช็ดเท้า
2. จัดบ้าน
- จัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นระเบียบ จัดให้โล่ง ดูสบายตา
- กำจัดของกระจุกกระจิกที่ไม่จำเป็น
- นำสิ่งของ รูปภาพ เฟอร์นิเจอร์ที่เป็นทรัพย์สมบัติของครอบครัว และไม่ต้องการขาย ออกไป
3. เช็คระบบน้ำ ระบบไฟ ให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดี เพื่อไม่ให้ถูกลดราคา
4. ซ่อมแซมจุดเล็กๆ น้อยๆ ที่สามารถทำได้
TerraBKK, คู่มือซื้อขายบ้าน